3 Rue BOIS-DE-LIMBOUR SUD · Cantley
Valeur estimée
439 300 $
Unifamiliale · 4 451 $/m² · 98,7 m² · constr. 1978 · terrain 6 660,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 660,5 m²
Frontage
48,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
371 800 $
Rôle antérieur 245 500 $ +51.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
604479211700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30860
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
130 000 $
Valeur bâtiment
241 800 $
Rôle antérieur
245 500 $
ID provincial
82020604479211700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
430 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
456 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
635 000 $
$/m² médian
3 951
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 36 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 533, Montée de la Source, Cantley 2026-07-09 · 631 m · Vendu 210 000 $ (2 092 $/m²) 100,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 778 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 210 322 $ Poids 83 % |
| 2 | 3, chemin Fleming, Cantley 2026-08-06 · 592 m · Vendu 530 000 $ (4 645 $/m²) 114,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 767 $ · Ajust. âge +39 750 $ | 533 983 $ Poids 58 % |
| 3 | 12, rue du Verdier, Cantley 2025-10-28 · 879 m · Vendu 395 000 $ (4 189 $/m²) 94,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie +9 215 $ · Ajust. âge +5 925 $ | 446 742 $ Poids 58 % |
| 4 | 578, montée de la Source, Cantley 2025-06-18 · 756 m · Vendu 440 000 $ (4 453 $/m²) 98,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie −223 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 493 711 $ Poids 54 % |
| 5 | 550, Montée de la Source, Cantley 2026-08-06 · 711 m · Vendu 580 000 $ (4 915 $/m²) 118 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −47 432 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 474 568 $ Poids 43 % |
| 6 | 23, impasse de la Cime, Cantley 2026-06-10 · 1.4 km · Vendu 595 000 $ (6 065 $/m²) 98,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +1 820 $ · Ajust. âge −56 525 $ | 547 797 $ Poids 40 % |
| 7 | 10, rue du Verdier, Cantley 2025-12-18 · 845 m · Vendu 320 000 $ (3 951 $/m²) 81 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie +34 963 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 389 760 $ Poids 39 % |
| 8 | 23, Chemin Fleming, Cantley 2025-06-11 · 348 m · Vendu 451 444 $ (5 622 $/m²) 80,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +37 278 $ · Ajust. superficie +51 722 $ · Ajust. âge −45 144 $ | 495 300 $ Poids 37 % |
| 9 | 28, chemin Pink, Cantley 2025-07-16 · 775 m · Vendu 296 000 $ (3 636 $/m²) 81,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +15 617 $ · Ajust. superficie +31 455 $ · Ajust. âge +13 320 $ | 356 391 $ Poids 34 % |
| 10 | 28, chemin Pink, Cantley 2025-06-30 · 775 m · Vendu 370 000 $ (4 545 $/m²) 81,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie +39 318 $ · Ajust. âge +16 650 $ | 456 521 $ Poids 33 % |
| 11 | 92, rue du Gui, Cantley 2025-06-17 · 1.1 km · Vendu 605 000 $ (5 505 $/m²) 109,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie −30 828 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 563 630 $ Poids 33 % |
| 12 | 560, Montée de la Source, Cantley 2025-05-02 · 719 m · Vendu 130 000 $ (1 619 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +11 617 $ · Ajust. superficie +14 894 $ · Ajust. âge +4 550 $ | 161 061 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.