83 Chemin ROMANUK · Cantley
Valeur estimée
668 500 $
Unifamiliale · 4 908 $/m² · 136,2 m² · constr. 2004 · terrain 8 042,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 042,7 m²
Frontage
45 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
587 800 $
Rôle antérieur 396 000 $ +48.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
604480484800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30861
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 600 $
Valeur bâtiment
456 200 $
Rôle antérieur
396 000 $
ID provincial
82020604480484800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
686 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
634 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
658 500 $
$/m² médian
4 172
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 63 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 240, Montée de la Source, Cantley 2026-07-10 · 1.1 km · Vendu 420 000 $ (3 204 $/m²) 131,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 169 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 470 169 $ Poids 57 % |
| 2 | 257, Montée de la Source, Cantley 2025-07-15 · 946 m · Vendu 590 000 $ (4 364 $/m²) 135,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie +2 182 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 682 310 $ Poids 49 % |
| 3 | 16, rue de Maniwaki, Cantley 2025-11-07 · 1.3 km · Vendu 390 000 $ (2 776 $/m²) 140,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie −5 968 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 459 127 $ Poids 40 % |
| 4 | 3, chemin Fleming, Cantley 2026-08-06 · 1.2 km · Vendu 530 000 $ (4 645 $/m²) 114,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 328 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 634 328 $ Poids 36 % |
| 5 | 286, montée de la Source, Cantley 2025-06-16 · 816 m · Vendu 425 000 $ (3 686 $/m²) 115,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +38 519 $ · Ajust. âge +40 375 $ | 538 989 $ Poids 35 % |
| 6 | 36, chemin Pink, Cantley 2026-06-16 · 1.5 km · Vendu 649 900 $ (4 498 $/m²) 144,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +8 195 $ · Ajust. superficie −18 665 $ · Ajust. âge +64 990 $ | 704 420 $ Poids 34 % |
| 7 | 4, impasse du Huard, Cantley 2026-05-26 · 1.2 km · Vendu 672 000 $ (4 275 $/m²) 157,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 474 $ · Ajust. superficie −44 885 $ · Ajust. âge −3 360 $ | 632 228 $ Poids 34 % |
| 8 | 40, rue des Tourterelles, Cantley 2026-06-19 · 1.4 km · Vendu 734 000 $ (4 782 $/m²) 153,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 256 $ · Ajust. superficie −41 362 $ · Ajust. âge +0 $ | 701 893 $ Poids 33 % |
| 9 | 39, rue des Tourterelles, Cantley 2025-11-28 · 1.5 km · Vendu 675 000 $ (4 774 $/m²) 141,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie −12 412 $ · Ajust. âge +0 $ | 725 061 $ Poids 32 % |
| 10 | 27, rue Clermont, Cantley 2025-09-19 · 1.3 km · Vendu 635 000 $ (4 156 $/m²) 152,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie −34 493 $ · Ajust. âge +0 $ | 659 348 $ Poids 30 % |
| 11 | 27, chemin de la Station, Chelsea 2026-03-10 · 1.6 km · Vendu 650 000 $ (4 690 $/m²) 138,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie −5 628 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 759 013 $ Poids 30 % |
| 12 | 550, Montée de la Source, Cantley 2026-08-06 · 1.5 km · Vendu 580 000 $ (4 915 $/m²) 118 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 729 $ · Ajust. âge −49 300 $ | 575 429 $ Poids 28 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.