79 Chemin ROMANUK · Cantley
Valeur estimée
648 400 $
Unifamiliale · 4 853 $/m² · 133,6 m² · constr. 2003 · terrain 7 978,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 978,9 m²
Frontage
45 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
567 600 $
Rôle antérieur 382 000 $ +48.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
604480895200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30866
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 500 $
Valeur bâtiment
436 100 $
Rôle antérieur
382 000 $
ID provincial
82020604480895200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
661 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
623 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
4 189
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 60 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 240, Montée de la Source, Cantley 2026-07-10 · 1.1 km · Vendu 420 000 $ (3 204 $/m²) 131,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 005 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 466 005 $ Poids 59 % |
| 2 | 257, Montée de la Source, Cantley 2025-07-15 · 930 m · Vendu 590 000 $ (4 364 $/m²) 135,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie −3 491 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 676 637 $ Poids 50 % |
| 3 | 16, rue de Maniwaki, Cantley 2025-11-07 · 1.3 km · Vendu 390 000 $ (2 776 $/m²) 140,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie −9 577 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 455 519 $ Poids 40 % |
| 4 | 3, chemin Fleming, Cantley 2026-08-06 · 1.1 km · Vendu 530 000 $ (4 645 $/m²) 114,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 289 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 628 289 $ Poids 40 % |
| 5 | 286, montée de la Source, Cantley 2025-06-16 · 788 m · Vendu 425 000 $ (3 686 $/m²) 115,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +33 727 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 532 072 $ Poids 39 % |
| 6 | 39, rue des Tourterelles, Cantley 2025-11-28 · 1.4 km · Vendu 675 000 $ (4 774 $/m²) 141,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie −18 617 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 715 480 $ Poids 33 % |
| 7 | 36, chemin Pink, Cantley 2026-06-16 · 1.5 km · Vendu 649 900 $ (4 498 $/m²) 144,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +8 195 $ · Ajust. superficie −24 512 $ · Ajust. âge +64 990 $ | 698 573 $ Poids 33 % |
| 8 | 4, impasse du Huard, Cantley 2026-05-26 · 1.2 km · Vendu 672 000 $ (4 275 $/m²) 157,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 474 $ · Ajust. superficie −50 443 $ · Ajust. âge −6 720 $ | 623 311 $ Poids 32 % |
| 9 | 40, rue des Tourterelles, Cantley 2026-06-19 · 1.3 km · Vendu 734 000 $ (4 782 $/m²) 153,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 256 $ · Ajust. superficie −47 579 $ · Ajust. âge −3 670 $ | 692 007 $ Poids 31 % |
| 10 | 550, Montée de la Source, Cantley 2026-08-06 · 1.5 km · Vendu 580 000 $ (4 915 $/m²) 118 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 339 $ · Ajust. âge −52 200 $ | 566 139 $ Poids 31 % |
| 11 | 27, rue Clermont, Cantley 2025-09-19 · 1.2 km · Vendu 635 000 $ (4 156 $/m²) 152,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie −39 895 $ · Ajust. âge −3 175 $ | 650 770 $ Poids 29 % |
| 12 | 7, rue de la Mésange, Cantley 2025-04-09 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (3 378 $/m²) 118,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +53 203 $ · Ajust. superficie +25 676 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 518 879 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.