84 Chemin ROMANUK · Cantley
Valeur estimée
860 800 $
Unifamiliale · 6 288 $/m² · 136,9 m² · constr. 2013 · terrain 4 584,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 584,9 m²
Frontage
45 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
847 000 $
Rôle antérieur 534 500 $ +58.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
604482640800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
174385
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 400 $
Valeur bâtiment
677 600 $
Rôle antérieur
534 500 $
ID provincial
82020604482640800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
981 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
636 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
4 172
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 88 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 240, Montée de la Source, Cantley 2026-07-10 · 1.2 km · Vendu 420 000 $ (3 204 $/m²) 131,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 291 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 471 291 $ Poids 49 % |
| 2 | 257, Montée de la Source, Cantley 2025-07-15 · 1.1 km · Vendu 590 000 $ (4 364 $/m²) 135,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie +3 709 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 683 837 $ Poids 43 % |
| 3 | 36, chemin Pink, Cantley 2026-06-16 · 1.3 km · Vendu 649 900 $ (4 498 $/m²) 144,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +8 195 $ · Ajust. superficie −17 091 $ · Ajust. âge +64 990 $ | 705 994 $ Poids 42 % |
| 4 | 3, chemin Fleming, Cantley 2026-08-06 · 997 m · Vendu 530 000 $ (4 645 $/m²) 114,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 954 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 635 954 $ Poids 41 % |
| 5 | 40, rue des Tourterelles, Cantley 2026-06-19 · 1.3 km · Vendu 734 000 $ (4 782 $/m²) 153,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 256 $ · Ajust. superficie −39 689 $ · Ajust. âge +33 030 $ | 736 597 $ Poids 35 % |
| 6 | 4, impasse du Huard, Cantley 2026-05-26 · 1.2 km · Vendu 672 000 $ (4 275 $/m²) 157,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 474 $ · Ajust. superficie −43 389 $ · Ajust. âge +26 880 $ | 663 964 $ Poids 35 % |
| 7 | 16, rue de Maniwaki, Cantley 2025-11-07 · 1.4 km · Vendu 390 000 $ (2 776 $/m²) 140,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie −4 996 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 460 099 $ Poids 34 % |
| 8 | 39, rue des Tourterelles, Cantley 2025-11-28 · 1.4 km · Vendu 675 000 $ (4 774 $/m²) 141,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie −10 741 $ · Ajust. âge +30 375 $ | 757 106 $ Poids 34 % |
| 9 | 550, Montée de la Source, Cantley 2026-08-06 · 1.3 km · Vendu 580 000 $ (4 915 $/m²) 118 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 449 $ · Ajust. âge −23 200 $ | 603 249 $ Poids 34 % |
| 10 | 296, montée de la Source, Cantley 2025-12-22 · 896 m · Vendu 109 372 $ (669 $/m²) 163,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +9 706 $ · Ajust. superficie −8 925 $ · Ajust. âge +10 937 $ | 121 090 $ Poids 34 % |
| 11 | 286, montée de la Source, Cantley 2025-06-16 · 924 m · Vendu 425 000 $ (3 686 $/m²) 115,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +39 809 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 542 404 $ Poids 32 % |
| 12 | 27, rue Clermont, Cantley 2025-09-19 · 1.4 km · Vendu 635 000 $ (4 156 $/m²) 152,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie −33 038 $ · Ajust. âge +28 575 $ | 689 377 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.