4 Rue BOIS-DE-LIMBOUR SUD · Cantley
Valeur estimée
655 800 $
Unifamiliale · 3 607 $/m² · 181,8 m² · constr. 1976 · terrain 3 304 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 304 m²
Frontage
70 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
536 800 $
Rôle antérieur 357 000 $ +50.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
604489057200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30878
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 900 $
Valeur bâtiment
387 900 $
Rôle antérieur
357 000 $
ID provincial
82020604489057200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
632 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
698 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
636 000 $
$/m² médian
4 050
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 61 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 76, impasse de la Coulée, Cantley 2026-01-22 · 401 m · Vendu 750 000 $ (3 623 $/m²) 207 m² · constr. 2008 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie −45 652 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 698 761 $ Poids 63 % |
| 2 | 581, montée de la Source, Cantley 2025-10-23 · 602 m · Vendu 860 000 $ (4 272 $/m²) 201,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +79 690 $ · Ajust. superficie −41 654 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 812 035 $ Poids 59 % |
| 3 | 207, chemin Fleming, Cantley 2026-07-31 · 1.1 km · Vendu 667 000 $ (3 860 $/m²) 172,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 370 $ · Ajust. âge −66 700 $ | 617 670 $ Poids 55 % |
| 4 | 55, rue Hamilton, Cantley 2026-01-22 · 652 m · Vendu 675 000 $ (3 175 $/m²) 212,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie −48 895 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 621 078 $ Poids 48 % |
| 5 | 409, Montée de la Source, Cantley 2026-01-22 · 1.0 km · Vendu 750 000 $ (3 529 $/m²) 212,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie −54 176 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 746 487 $ Poids 37 % |
| 6 | 9, rue de Gui, Cantley 2025-08-15 · 1.3 km · Vendu 552 500 $ (3 322 $/m²) 166,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +45 623 $ · Ajust. superficie +25 748 $ · Ajust. âge −44 200 $ | 579 671 $ Poids 31 % |
| 7 | 28, rue de Montmagny, Cantley 2026-06-23 · 1.6 km · Vendu 636 000 $ (3 522 $/m²) 180,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 020 $ · Ajust. superficie +2 113 $ · Ajust. âge −6 360 $ | 639 773 $ Poids 30 % |
| 8 | 36, Impasse de la Cime, Cantley 2025-07-04 · 1.4 km · Vendu 800 000 $ (4 073 $/m²) 196,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +42 207 $ · Ajust. superficie −29 735 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 732 472 $ Poids 28 % |
| 9 | 51, chemin Romanuk, Cantley 2024-12-18 · 1.0 km · Vendu 750 000 $ (4 518 $/m²) 166 m² · constr. 2011 Ajust. marché +143 858 $ · Ajust. superficie +35 693 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 854 551 $ Poids 28 % |
| 10 | 36, rue de Montmagny, Cantley 2026-06-25 · 1.7 km · Vendu 1 055 000 $ (5 618 $/m²) 187,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +13 303 $ · Ajust. superficie −16 853 $ · Ajust. âge −105 500 $ | 945 950 $ Poids 26 % |
| 11 | 296, montée de la Source, Cantley 2025-12-22 · 1.6 km · Vendu 109 372 $ (669 $/m²) 163,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +9 706 $ · Ajust. superficie +6 084 $ · Ajust. âge −1 094 $ | 124 068 $ Poids 25 % |
| 12 | 15, rue Faraday, Cantley 2025-07-09 · 1.5 km · Vendu 803 500 $ (4 522 $/m²) 177,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +42 392 $ · Ajust. superficie +9 269 $ · Ajust. âge −80 350 $ | 774 811 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.