71 Chemin ROMANUK · Cantley
Valeur estimée
873 000 $
Unifamiliale · 5 096 $/m² · 171,3 m² · constr. 2003 · terrain 15 735,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
15 735,2 m²
Frontage
90 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
883 800 $
Rôle antérieur 599 300 $ +47.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
604490586200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
30879
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 600 $
Valeur bâtiment
709 200 $
Rôle antérieur
599 300 $
ID provincial
82020604490586200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
964 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
703 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
658 450 $
$/m² médian
4 172
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 88 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 207, chemin Fleming, Cantley 2026-07-31 · 558 m · Vendu 667 000 $ (3 860 $/m²) 172,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 895 $ · Ajust. âge +0 $ | 664 105 $ Poids 87 % |
| 2 | 28, rue de Montmagny, Cantley 2026-06-23 · 813 m · Vendu 636 000 $ (3 522 $/m²) 180,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 020 $ · Ajust. superficie −16 375 $ · Ajust. âge +63 600 $ | 691 244 $ Poids 71 % |
| 3 | 296, montée de la Source, Cantley 2025-12-22 · 724 m · Vendu 109 372 $ (669 $/m²) 163,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +9 706 $ · Ajust. superficie +2 574 $ · Ajust. âge +10 937 $ | 132 589 $ Poids 68 % |
| 4 | 36, rue de Montmagny, Cantley 2026-06-25 · 871 m · Vendu 1 055 000 $ (5 618 $/m²) 187,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +13 303 $ · Ajust. superficie −46 346 $ · Ajust. âge −10 550 $ | 1 011 407 $ Poids 61 % |
| 5 | 4, impasse du Huard, Cantley 2026-05-26 · 1.1 km · Vendu 672 000 $ (4 275 $/m²) 157,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 474 $ · Ajust. superficie +30 137 $ · Ajust. âge −6 720 $ | 703 891 $ Poids 50 % |
| 6 | 31, de l'Escarpement, Cantley 2025-01-17 · 401 m · Vendu 700 000 $ (4 294 $/m²) 163 m² · constr. 2008 Ajust. marché +134 267 $ · Ajust. superficie +17 822 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 834 589 $ Poids 47 % |
| 7 | 51, chemin Romanuk, Cantley 2024-12-18 · 254 m · Vendu 750 000 $ (4 518 $/m²) 166 m² · constr. 2011 Ajust. marché +143 858 $ · Ajust. superficie +11 973 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 875 831 $ Poids 47 % |
| 8 | 40, rue des Tourterelles, Cantley 2026-06-19 · 1.3 km · Vendu 734 000 $ (4 782 $/m²) 153,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 256 $ · Ajust. superficie +42 558 $ · Ajust. âge −3 670 $ | 782 143 $ Poids 40 % |
| 9 | 27, rue Clermont, Cantley 2025-09-19 · 1.2 km · Vendu 635 000 $ (4 156 $/m²) 152,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie +38 441 $ · Ajust. âge −3 175 $ | 729 106 $ Poids 35 % |
| 10 | 24, rue Dorion, Cantley 2024-09-16 · 351 m · Vendu 597 400 $ (3 837 $/m²) 155,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +120 523 $ · Ajust. superficie +29 928 $ · Ajust. âge +56 753 $ | 804 604 $ Poids 32 % |
| 11 | 32, rue de la Grande-Corniche, Cantley 2024-08-15 · 486 m · Vendu 671 500 $ (3 866 $/m²) 173,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +133 489 $ · Ajust. superficie −4 639 $ · Ajust. âge +40 290 $ | 840 640 $ Poids 32 % |
| 12 | 236, Montée de la Source, Cantley 2024-12-09 · 1.1 km · Vendu 365 000 $ (2 127 $/m²) 171,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +70 011 $ · Ajust. superficie −319 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 471 192 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.