80 Chemin ROMANUK · Cantley
Valeur estimée
824 100 $
Unifamiliale · 4 379 $/m² · 188,2 m² · constr. 2013 · terrain 4 118,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 118,4 m²
Frontage
45 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
729 200 $
Rôle antérieur 460 200 $ +58.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
604492100600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
174386
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 900 $
Valeur bâtiment
567 300 $
Rôle antérieur
460 200 $
ID provincial
82020604492100600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
834 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
804 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
649 950 $
$/m² médian
4 156
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 85 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 207, chemin Fleming, Cantley 2026-07-31 · 576 m · Vendu 667 000 $ (3 860 $/m²) 172,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 722 $ · Ajust. âge +33 350 $ | 730 072 $ Poids 77 % |
| 2 | 28, rue de Montmagny, Cantley 2026-06-23 · 948 m · Vendu 636 000 $ (3 522 $/m²) 180,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 020 $ · Ajust. superficie +13 382 $ · Ajust. âge +63 600 $ | 721 002 $ Poids 65 % |
| 3 | 36, rue de Montmagny, Cantley 2026-06-25 · 1.0 km · Vendu 1 055 000 $ (5 618 $/m²) 187,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +13 303 $ · Ajust. superficie +1 124 $ · Ajust. âge +42 200 $ | 1 111 627 $ Poids 63 % |
| 4 | 76, impasse de la Coulée, Cantley 2026-01-22 · 805 m · Vendu 750 000 $ (3 623 $/m²) 207 m² · constr. 2008 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie −34 058 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 804 106 $ Poids 58 % |
| 5 | 409, Montée de la Source, Cantley 2026-01-22 · 829 m · Vendu 750 000 $ (3 529 $/m²) 212,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie −42 882 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 851 531 $ Poids 51 % |
| 6 | 55, rue Hamilton, Cantley 2026-01-22 · 878 m · Vendu 675 000 $ (3 175 $/m²) 212,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie −38 735 $ · Ajust. âge +30 375 $ | 729 113 $ Poids 49 % |
| 7 | 296, montée de la Source, Cantley 2025-12-22 · 865 m · Vendu 109 372 $ (669 $/m²) 163,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +9 706 $ · Ajust. superficie +8 223 $ · Ajust. âge +10 937 $ | 138 238 $ Poids 48 % |
| 8 | 65, rue de l'Oasis-des-Carrières, Cantley 2025-06-26 · 159 m · Vendu 845 000 $ (3 777 $/m²) 223,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +69 777 $ · Ajust. superficie −67 049 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 864 628 $ Poids 39 % |
| 9 | 51, chemin Romanuk, Cantley 2024-12-18 · 334 m · Vendu 750 000 $ (4 518 $/m²) 166 m² · constr. 2011 Ajust. marché +143 858 $ · Ajust. superficie +50 151 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 951 508 $ Poids 37 % |
| 10 | 31, de l'Escarpement, Cantley 2025-01-17 · 496 m · Vendu 700 000 $ (4 294 $/m²) 163 m² · constr. 2008 Ajust. marché +134 267 $ · Ajust. superficie +54 110 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 905 878 $ Poids 35 % |
| 11 | 4, impasse du Huard, Cantley 2026-05-26 · 1.2 km · Vendu 672 000 $ (4 275 $/m²) 157,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 474 $ · Ajust. superficie +66 260 $ · Ajust. âge +26 880 $ | 773 613 $ Poids 34 % |
| 12 | 581, montée de la Source, Cantley 2025-10-23 · 1.4 km · Vendu 860 000 $ (4 272 $/m²) 201,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +79 690 $ · Ajust. superficie −27 983 $ · Ajust. âge −8 600 $ | 903 106 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.