15 Impasse ANDREW-BLACKBURN · Cantley
Valeur estimée
845 700 $
Unifamiliale · 5 119 $/m² · 165,2 m² · constr. 2020 · terrain 5 371,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 371,7 m²
Frontage
49,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
798 500 $
Rôle antérieur 565 900 $ +41.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
604500041600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
250386
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 500 $
Valeur bâtiment
691 000 $
Rôle antérieur
565 900 $
ID provincial
82020604500041600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
886 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
769 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
715 000 $
$/m² médian
4 088
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 86 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 207, chemin Fleming, Cantley 2026-07-31 · 1.2 km · Vendu 667 000 $ (3 860 $/m²) 172,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 668 $ · Ajust. âge +56 695 $ | 709 027 $ Poids 52 % |
| 2 | 25, chemin Gleneagle, Chelsea 2026-07-10 · 1.2 km · Vendu 684 500 $ (3 790 $/m²) 180,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 184 $ · Ajust. âge +68 450 $ | 723 766 $ Poids 45 % |
| 3 | 20, Chemin Blackburn, Chelsea 2025-11-20 · 1.2 km · Vendu 715 000 $ (4 522 $/m²) 158,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +66 174 $ · Ajust. superficie +16 055 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 840 129 $ Poids 42 % |
| 4 | 36, chemin Pink, Cantley 2026-06-16 · 1.4 km · Vendu 649 900 $ (4 498 $/m²) 144,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +8 195 $ · Ajust. superficie +46 550 $ · Ajust. âge +64 990 $ | 769 635 $ Poids 33 % |
| 5 | 15, rue Faraday, Cantley 2025-07-09 · 1.4 km · Vendu 803 500 $ (4 522 $/m²) 177,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +42 392 $ · Ajust. superficie −28 260 $ · Ajust. âge +32 140 $ | 849 772 $ Poids 27 % |
| 6 | 15, chemin Williamson, Chelsea 2025-08-01 · 1.3 km · Vendu 1 662 000 $ (11 746 $/m²) 141,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +137 241 $ · Ajust. superficie +139 185 $ · Ajust. âge +91 410 $ | 2 029 836 $ Poids 25 % |
| 7 | 31, de l'Escarpement, Cantley 2025-01-17 · 1.4 km · Vendu 700 000 $ (4 294 $/m²) 163 m² · constr. 2008 Ajust. marché +134 267 $ · Ajust. superficie +4 724 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 880 991 $ Poids 22 % |
| 8 | 16, rue de Vinoy, Cantley 2026-05-12 · 1.5 km · Vendu 539 900 $ (4 050 $/m²) 133,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 808 $ · Ajust. superficie +64 602 $ · Ajust. âge +53 990 $ | 665 300 $ Poids 19 % |
| 9 | 9, rue de Gui, Cantley 2025-08-15 · 1.8 km · Vendu 552 500 $ (3 322 $/m²) 166,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +45 623 $ · Ajust. superficie −1 827 $ · Ajust. âge +55 250 $ | 651 546 $ Poids 19 % |
| 10 | 3, rue de Vinoy, Cantley 2025-07-07 · 1.6 km · Vendu 480 000 $ (3 261 $/m²) 147,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 324 $ · Ajust. superficie +29 348 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 582 672 $ Poids 18 % |
| 11 | 8, Rue du Bouclier, Cantley 2024-05-31 · 974 m · Vendu 679 000 $ (3 838 $/m²) 176,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +126 132 $ · Ajust. superficie −22 454 $ · Ajust. âge +67 900 $ | 850 577 $ Poids 17 % |
| 12 | 51, chemin Romanuk, Cantley 2024-12-18 · 1.5 km · Vendu 750 000 $ (4 518 $/m²) 166 m² · constr. 2011 Ajust. marché +143 858 $ · Ajust. superficie −1 807 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 925 801 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.