11 Impasse ANDREW-BLACKBURN · Cantley
Valeur estimée
1 128 100 $
Unifamiliale · 4 102 $/m² · 275 m² · constr. 2022 · terrain 4 170,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
275 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 170,6 m²
Frontage
70,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 059 600 $
Rôle antérieur 729 800 $ +45.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
604500255600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
250384
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 100 $
Valeur bâtiment
963 500 $
Rôle antérieur
729 800 $
ID provincial
82020604500255600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 199 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
996 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
680 000 $
$/m² médian
3 949
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 97 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 68, rue du Gui, Cantley 2025-07-04 · 1.2 km · Vendu 680 000 $ (2 790 $/m²) 243,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +35 876 $ · Ajust. superficie +43 668 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 827 545 $ Poids 31 % |
| 2 | 211, chemin Fleming, Cantley 2025-04-11 · 1.3 km · Vendu 850 000 $ (3 448 $/m²) 246,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +113 057 $ · Ajust. superficie +49 138 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 1 097 195 $ Poids 26 % |
| 3 | 65, rue de l'Oasis-des-Carrières, Cantley 2025-06-26 · 1.3 km · Vendu 845 000 $ (3 777 $/m²) 223,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +69 777 $ · Ajust. superficie +96 890 $ · Ajust. âge +54 925 $ | 1 066 591 $ Poids 20 % |
| 4 | 19, rue du Sommet, Cantley 2025-08-21 · 1.5 km · Vendu 645 000 $ (2 751 $/m²) 234,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie +55 698 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 818 460 $ Poids 19 % |
| 5 | 3, chemin Larouche, Chelsea 2025-11-17 · 1.8 km · Vendu 790 000 $ (2 905 $/m²) 271,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +73 116 $ · Ajust. superficie +4 503 $ · Ajust. âge +79 000 $ | 946 619 $ Poids 19 % |
| 6 | 7, rue du Parc, Cantley 2025-02-17 · 1.5 km · Vendu 960 000 $ (3 293 $/m²) 291,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +179 539 $ · Ajust. superficie −27 170 $ · Ajust. âge +96 000 $ | 1 208 369 $ Poids 19 % |
| 7 | 27, chemin Ferguson, Chelsea 2026-08-03 · 1.8 km · Vendu 830 000 $ (3 624 $/m²) 229 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +83 362 $ · Ajust. âge +83 000 $ | 996 362 $ Poids 15 % |
| 8 | 70, Rue de l'Escarpement, Cantley 2025-07-25 · 1.7 km · Vendu 1 405 000 $ (4 443 $/m²) 316,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +74 127 $ · Ajust. superficie −91 534 $ · Ajust. âge +28 100 $ | 1 415 693 $ Poids 15 % |
| 9 | 11, rue de la Grande-Corniche, Cantley 2024-06-26 · 1.3 km · Vendu 925 000 $ (3 307 $/m²) 279,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +171 829 $ · Ajust. superficie −7 772 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 1 144 557 $ Poids 14 % |
| 10 | 20, chemin Williamson, Chelsea 2024-08-02 · 1.4 km · Vendu 668 000 $ (2 412 $/m²) 276,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +132 793 $ · Ajust. superficie −2 292 $ · Ajust. âge +66 800 $ | 865 302 $ Poids 14 % |
| 11 | 100, Rue du Gui, Cantley 2024-05-30 · 1.4 km · Vendu 652 500 $ (2 612 $/m²) 249,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +121 209 $ · Ajust. superficie +32 912 $ · Ajust. âge +55 463 $ | 862 084 $ Poids 11 % |
| 12 | 31, rue de la Grande-Corniche, Cantley 2024-06-14 · 1.6 km · Vendu 830 000 $ (2 579 $/m²) 321,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +154 182 $ · Ajust. superficie −60 354 $ · Ajust. âge +83 000 $ | 1 006 827 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.