26 Chemin PATTERSON · Cantley
Valeur estimée
722 600 $
Unifamiliale · 4 276 $/m² · 169 m² · constr. 1986 · terrain 4 656,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 656,6 m²
Frontage
88,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
622 600 $
Rôle antérieur 399 200 $ +56.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
604500726300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
30893
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 900 $
Valeur bâtiment
494 700 $
Rôle antérieur
399 200 $
ID provincial
82020604500726300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
716 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
734 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
658 500 $
$/m² médian
3 949
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 71 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 207, chemin Fleming, Cantley 2026-07-31 · 1.2 km · Vendu 667 000 $ (3 860 $/m²) 172,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 334 $ · Ajust. âge −56 695 $ | 602 971 $ Poids 52 % |
| 2 | 25, chemin Gleneagle, Chelsea 2026-07-10 · 1.3 km · Vendu 684 500 $ (3 790 $/m²) 180,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 983 $ · Ajust. âge +68 450 $ | 730 967 $ Poids 44 % |
| 3 | 20, Chemin Blackburn, Chelsea 2025-11-20 · 1.3 km · Vendu 715 000 $ (4 522 $/m²) 158,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +66 174 $ · Ajust. superficie +24 647 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 734 322 $ Poids 37 % |
| 4 | 36, chemin Pink, Cantley 2026-06-16 · 1.3 km · Vendu 649 900 $ (4 498 $/m²) 144,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +8 195 $ · Ajust. superficie +55 095 $ · Ajust. âge +61 741 $ | 774 931 $ Poids 33 % |
| 5 | 581, montée de la Source, Cantley 2025-10-23 · 971 m · Vendu 860 000 $ (4 272 $/m²) 201,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +79 690 $ · Ajust. superficie −68 997 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 784 693 $ Poids 31 % |
| 6 | 15, rue Faraday, Cantley 2025-07-09 · 1.4 km · Vendu 803 500 $ (4 522 $/m²) 177,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +42 392 $ · Ajust. superficie −19 669 $ · Ajust. âge −80 350 $ | 745 873 $ Poids 30 % |
| 7 | 9, rue de Gui, Cantley 2025-08-15 · 1.7 km · Vendu 552 500 $ (3 322 $/m²) 166,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +45 623 $ · Ajust. superficie +4 485 $ · Ajust. âge −16 575 $ | 586 033 $ Poids 21 % |
| 8 | 31, de l'Escarpement, Cantley 2025-01-17 · 1.4 km · Vendu 700 000 $ (4 294 $/m²) 163 m² · constr. 2008 Ajust. marché +134 267 $ · Ajust. superficie +12 883 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 777 151 $ Poids 21 % |
| 9 | 15, chemin Williamson, Chelsea 2025-08-01 · 1.4 km · Vendu 1 662 000 $ (11 746 $/m²) 141,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +137 241 $ · Ajust. superficie +161 502 $ · Ajust. âge −166 200 $ | 1 794 543 $ Poids 21 % |
| 10 | 8, Rue du Bouclier, Cantley 2024-05-31 · 893 m · Vendu 679 000 $ (3 838 $/m²) 176,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +126 132 $ · Ajust. superficie −15 161 $ · Ajust. âge −10 185 $ | 779 785 $ Poids 19 % |
| 11 | 3, rue de Vinoy, Cantley 2025-07-07 · 1.6 km · Vendu 480 000 $ (3 261 $/m²) 147,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 324 $ · Ajust. superficie +35 543 $ · Ajust. âge +38 400 $ | 579 268 $ Poids 19 % |
| 12 | 51, chemin Romanuk, Cantley 2024-12-18 · 1.5 km · Vendu 750 000 $ (4 518 $/m²) 166 m² · constr. 2011 Ajust. marché +143 858 $ · Ajust. superficie +6 777 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 825 635 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.