26 Impasse ISABELLA-LENNOX · Cantley
Valeur estimée
897 800 $
Unifamiliale · 4 938 $/m² · 181,8 m² · constr. 2023 · terrain 4 001,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 001,7 m²
Frontage
45,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
812 300 $
Rôle antérieur 580 900 $ +39.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
604507155600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 000 $
Valeur bâtiment
596 300 $
Rôle antérieur
580 900 $
ID provincial
82020604507155600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
906 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
882 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
649 900 $
$/m² médian
3 860
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 90 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue Faraday, Cantley 2025-07-09 · 698 m · Vendu 803 500 $ (4 522 $/m²) 177,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +42 392 $ · Ajust. superficie +9 269 $ · Ajust. âge +44 193 $ | 899 354 $ Poids 57 % |
| 2 | 581, montée de la Source, Cantley 2025-10-23 · 906 m · Vendu 860 000 $ (4 272 $/m²) 201,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +79 690 $ · Ajust. superficie −41 654 $ · Ajust. âge +34 400 $ | 932 435 $ Poids 48 % |
| 3 | 55, rue Hamilton, Cantley 2026-01-22 · 1.1 km · Vendu 675 000 $ (3 175 $/m²) 212,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie −48 895 $ · Ajust. âge +64 125 $ | 752 703 $ Poids 35 % |
| 4 | 9, rue de Gui, Cantley 2025-08-15 · 1.4 km · Vendu 552 500 $ (3 322 $/m²) 166,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +45 623 $ · Ajust. superficie +25 748 $ · Ajust. âge +55 250 $ | 679 121 $ Poids 28 % |
| 5 | 76, impasse de la Coulée, Cantley 2026-01-22 · 1.4 km · Vendu 750 000 $ (3 623 $/m²) 207 m² · constr. 2008 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie −45 652 $ · Ajust. âge +56 250 $ | 830 011 $ Poids 27 % |
| 6 | 25, chemin Gleneagle, Chelsea 2026-07-10 · 1.7 km · Vendu 684 500 $ (3 790 $/m²) 180,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 274 $ · Ajust. âge +68 450 $ | 755 224 $ Poids 26 % |
| 7 | 3, rue de Vinoy, Cantley 2025-07-07 · 1.1 km · Vendu 480 000 $ (3 261 $/m²) 147,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 324 $ · Ajust. superficie +56 413 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 609 737 $ Poids 25 % |
| 8 | 8, Rue du Bouclier, Cantley 2024-05-31 · 829 m · Vendu 679 000 $ (3 838 $/m²) 176,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +126 132 $ · Ajust. superficie +9 404 $ · Ajust. âge +67 900 $ | 882 436 $ Poids 20 % |
| 9 | 207, chemin Fleming, Cantley 2026-07-31 · 1.9 km · Vendu 667 000 $ (3 860 $/m²) 172,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 370 $ · Ajust. âge +66 700 $ | 751 070 $ Poids 20 % |
| 10 | 6, rue de l'Abitibi, Cantley 2026-06-12 · 1.9 km · Vendu 980 000 $ (5 364 $/m²) 182,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 357 $ · Ajust. superficie −2 414 $ · Ajust. âge +98 000 $ | 1 087 944 $ Poids 20 % |
| 11 | 20, Chemin Blackburn, Chelsea 2025-11-20 · 1.7 km · Vendu 715 000 $ (4 522 $/m²) 158,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +66 174 $ · Ajust. superficie +53 591 $ · Ajust. âge +53 625 $ | 888 390 $ Poids 17 % |
| 12 | 68, rue Cambertin, Cantley 2024-06-25 · 1.6 km · Vendu 734 900 $ (4 087 $/m²) 179,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +136 516 $ · Ajust. superficie +4 087 $ · Ajust. âge +47 769 $ | 923 271 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.