30 Impasse ISABELLA-LENNOX · Cantley
Valeur estimée
1 067 600 $
Unifamiliale · 5 185 $/m² · 205,9 m² · constr. 2024 · terrain 4 035,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
205,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 035,2 m²
Frontage
45 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 009 800 $
Rôle antérieur 712 300 $ +41.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
604507269600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 000 $
Valeur bâtiment
793 800 $
Rôle antérieur
712 300 $
ID provincial
82020604507269600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 170 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
877 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
649 950 $
$/m² médian
3 860
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 96 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 581, montée de la Source, Cantley 2025-10-23 · 909 m · Vendu 860 000 $ (4 272 $/m²) 201,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +79 690 $ · Ajust. superficie +9 826 $ · Ajust. âge +38 700 $ | 988 216 $ Poids 57 % |
| 2 | 55, rue Hamilton, Cantley 2026-01-22 · 1.1 km · Vendu 675 000 $ (3 175 $/m²) 212,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie −10 636 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 794 336 $ Poids 53 % |
| 3 | 15, rue Faraday, Cantley 2025-07-09 · 663 m · Vendu 803 500 $ (4 522 $/m²) 177,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +42 392 $ · Ajust. superficie +63 755 $ · Ajust. âge +48 210 $ | 957 857 $ Poids 44 % |
| 4 | 76, impasse de la Coulée, Cantley 2026-01-22 · 1.4 km · Vendu 750 000 $ (3 623 $/m²) 207 m² · constr. 2008 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie −1 993 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 877 421 $ Poids 36 % |
| 5 | 19, rue du Sommet, Cantley 2025-08-21 · 1.2 km · Vendu 645 000 $ (2 751 $/m²) 234,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie −39 333 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 723 429 $ Poids 31 % |
| 6 | 68, rue du Gui, Cantley 2025-07-04 · 967 m · Vendu 680 000 $ (2 790 $/m²) 243,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +35 876 $ · Ajust. superficie −52 737 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 731 139 $ Poids 27 % |
| 7 | 25, chemin Gleneagle, Chelsea 2026-07-10 · 1.8 km · Vendu 684 500 $ (3 790 $/m²) 180,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 945 $ · Ajust. âge +68 450 $ | 800 895 $ Poids 19 % |
| 8 | 9, rue de Gui, Cantley 2025-08-15 · 1.4 km · Vendu 552 500 $ (3 322 $/m²) 166,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +45 623 $ · Ajust. superficie +65 782 $ · Ajust. âge +55 250 $ | 719 155 $ Poids 18 % |
| 9 | 6, rue de l'Abitibi, Cantley 2026-06-12 · 1.9 km · Vendu 980 000 $ (5 364 $/m²) 182,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 357 $ · Ajust. superficie +62 222 $ · Ajust. âge +98 000 $ | 1 152 580 $ Poids 17 % |
| 10 | 8, Rue du Bouclier, Cantley 2024-05-31 · 834 m · Vendu 679 000 $ (3 838 $/m²) 176,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +126 132 $ · Ajust. superficie +55 656 $ · Ajust. âge +67 900 $ | 928 687 $ Poids 15 % |
| 11 | 65, rue de l'Oasis-des-Carrières, Cantley 2025-06-26 · 1.8 km · Vendu 845 000 $ (3 777 $/m²) 223,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +69 777 $ · Ajust. superficie −33 619 $ · Ajust. âge +63 375 $ | 944 533 $ Poids 15 % |
| 12 | 207, chemin Fleming, Cantley 2026-07-31 · 1.9 km · Vendu 667 000 $ (3 860 $/m²) 172,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +63 882 $ · Ajust. âge +66 700 $ | 797 582 $ Poids 13 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.