24 Chemin RIVER · Cantley
Valeur estimée
525 600 $
Unifamiliale · 3 673 $/m² · 143,1 m² · constr. 1974 · terrain 3 716,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 716,1 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
437 000 $
Rôle antérieur 290 200 $ +50.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
604547809700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30905
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 200 $
Valeur bâtiment
339 800 $
Rôle antérieur
290 200 $
ID provincial
82020604547809700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
514 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
546 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
3 860
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 44 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue de Vinoy, Cantley 2026-05-12 · 618 m · Vendu 539 900 $ (4 050 $/m²) 133,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 808 $ · Ajust. superficie +19 846 $ · Ajust. âge −13 497 $ | 553 057 $ Poids 77 % |
| 2 | 36, chemin Pink, Cantley 2026-06-16 · 901 m · Vendu 649 900 $ (4 498 $/m²) 144,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +8 195 $ · Ajust. superficie −3 148 $ · Ajust. âge +22 747 $ | 677 693 $ Poids 69 % |
| 3 | 3, rue de Vinoy, Cantley 2025-07-07 · 710 m · Vendu 480 000 $ (3 261 $/m²) 147,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 324 $ · Ajust. superficie −6 685 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 508 240 $ Poids 57 % |
| 4 | 550, Montée de la Source, Cantley 2026-08-06 · 722 m · Vendu 580 000 $ (4 915 $/m²) 118 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +61 686 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 583 686 $ Poids 48 % |
| 5 | 673, Montée de la Source, Cantley 2025-03-14 · 648 m · Vendu 153 695 $ (1 113 $/m²) 138,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +20 587 $ · Ajust. superficie +2 782 $ · Ajust. âge +15 370 $ | 192 433 $ Poids 48 % |
| 6 | 9, rue de Gui, Cantley 2025-08-15 · 948 m · Vendu 552 500 $ (3 322 $/m²) 166,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +45 623 $ · Ajust. superficie −38 539 $ · Ajust. âge −49 725 $ | 509 859 $ Poids 34 % |
| 7 | 8, rue de Vinoy, Cantley 2024-12-17 · 693 m · Vendu 515 000 $ (4 084 $/m²) 126,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +98 782 $ · Ajust. superficie +34 715 $ · Ajust. âge +10 300 $ | 658 797 $ Poids 31 % |
| 8 | 55, rue Cambertin, Cantley 2025-10-08 · 1.2 km · Vendu 85 956 $ (713 $/m²) 120,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 965 $ · Ajust. superficie +8 061 $ · Ajust. âge −8 166 $ | 93 816 $ Poids 30 % |
| 9 | 22, chemin Sainte-Élisabeth, Cantley 2026-04-17 · 1.7 km · Vendu 505 000 $ (3 681 $/m²) 137,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 502 $ · Ajust. superficie +10 858 $ · Ajust. âge +10 100 $ | 546 460 $ Poids 25 % |
| 10 | 64, Chemin Pink, Cantley 2024-10-16 · 1.1 km · Vendu 349 000 $ (2 755 $/m²) 126,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +70 409 $ · Ajust. superficie +22 587 $ · Ajust. âge −1 745 $ | 440 252 $ Poids 20 % |
| 11 | 68, Chemin Prud'homme, Cantley 2026-07-31 · 1.6 km · Vendu 389 900 $ (3 255 $/m²) 119,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 916 $ · Ajust. âge +9 748 $ | 437 563 $ Poids 20 % |
| 12 | 7, rue d'Anticosti, Cantley 2025-10-01 · 1.9 km · Vendu 270 000 $ (1 741 $/m²) 155,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie −10 445 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 311 574 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.