27 Rue MANSEAU · Cantley
Valeur estimée
574 800 $
Unifamiliale · 4 688 $/m² · 122,6 m² · constr. 1987 · terrain 3 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 500 m²
Frontage
23 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
484 300 $
Rôle antérieur 351 200 $ +37.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
604548566000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30918
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 000 $
Valeur bâtiment
395 300 $
Rôle antérieur
351 200 $
ID provincial
82020604548566000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
590 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
546 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
539 900 $
$/m² médian
3 860
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 50 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue de Vinoy, Cantley 2026-05-12 · 574 m · Vendu 539 900 $ (4 050 $/m²) 133,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 808 $ · Ajust. superficie −21 669 $ · Ajust. âge +21 596 $ | 546 635 $ Poids 75 % |
| 2 | 550, Montée de la Source, Cantley 2026-08-06 · 783 m · Vendu 580 000 $ (4 915 $/m²) 118 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 305 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 533 305 $ Poids 74 % |
| 3 | 92, rue du Gui, Cantley 2025-06-17 · 483 m · Vendu 605 000 $ (5 505 $/m²) 109,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie +34 957 $ · Ajust. âge −51 425 $ | 638 490 $ Poids 53 % |
| 4 | 3, chemin Fleming, Cantley 2026-08-06 · 1.1 km · Vendu 530 000 $ (4 645 $/m²) 114,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 741 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 602 741 $ Poids 53 % |
| 5 | 55, rue Cambertin, Cantley 2025-10-08 · 1.2 km · Vendu 85 956 $ (713 $/m²) 120,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 965 $ · Ajust. superficie +749 $ · Ajust. âge −2 579 $ | 92 091 $ Poids 43 % |
| 6 | 533, Montée de la Source, Cantley 2026-07-09 · 924 m · Vendu 210 000 $ (2 092 $/m²) 100,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 217 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 244 767 $ Poids 40 % |
| 7 | 8, rue de Vinoy, Cantley 2024-12-17 · 658 m · Vendu 515 000 $ (4 084 $/m²) 126,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +98 782 $ · Ajust. superficie −7 147 $ · Ajust. âge +43 775 $ | 650 410 $ Poids 40 % |
| 8 | 36, chemin Pink, Cantley 2026-06-16 · 960 m · Vendu 649 900 $ (4 498 $/m²) 144,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +8 195 $ · Ajust. superficie −49 248 $ · Ajust. âge +64 990 $ | 673 837 $ Poids 39 % |
| 9 | 673, Montée de la Source, Cantley 2025-03-14 · 625 m · Vendu 153 695 $ (1 113 $/m²) 138,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +20 587 $ · Ajust. superficie −8 625 $ · Ajust. âge +15 370 $ | 181 026 $ Poids 38 % |
| 10 | 68, Chemin Prud'homme, Cantley 2026-07-31 · 1.6 km · Vendu 389 900 $ (3 255 $/m²) 119,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 556 $ · Ajust. âge +35 091 $ | 429 547 $ Poids 34 % |
| 11 | 578, montée de la Source, Cantley 2025-06-18 · 559 m · Vendu 440 000 $ (4 453 $/m²) 98,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +52 996 $ · Ajust. âge +37 400 $ | 566 729 $ Poids 33 % |
| 12 | 588, Montée de la Source, Cantley 2024-10-23 · 476 m · Vendu 336 000 $ (3 055 $/m²) 110 m² · constr. 1968 Ajust. marché +67 787 $ · Ajust. superficie +19 244 $ · Ajust. âge +31 920 $ | 454 950 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.