28 Rue MANSEAU · Cantley
Valeur estimée
510 000 $
Unifamiliale · 3 065 $/m² · 166,4 m² · constr. 1987 · terrain 3 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 500 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
375 500 $
Rôle antérieur 247 300 $ +51.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
604549463600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30919
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 000 $
Valeur bâtiment
286 500 $
Rôle antérieur
247 300 $
ID provincial
82020604549463600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
442 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
635 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
3 681
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 42 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue Faraday, Cantley 2025-07-09 · 514 m · Vendu 803 500 $ (4 522 $/m²) 177,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +42 392 $ · Ajust. superficie −25 547 $ · Ajust. âge −80 350 $ | 739 995 $ Poids 60 % |
| 2 | 9, rue de Gui, Cantley 2025-08-15 · 955 m · Vendu 552 500 $ (3 322 $/m²) 166,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +45 623 $ · Ajust. superficie +166 $ · Ajust. âge −13 812 $ | 584 477 $ Poids 51 % |
| 3 | 3, rue de Vinoy, Cantley 2025-07-07 · 632 m · Vendu 480 000 $ (3 261 $/m²) 147,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 324 $ · Ajust. superficie +31 304 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 577 429 $ Poids 49 % |
| 4 | 36, chemin Pink, Cantley 2026-06-16 · 1.0 km · Vendu 649 900 $ (4 498 $/m²) 144,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +8 195 $ · Ajust. superficie +49 248 $ · Ajust. âge +64 990 $ | 772 334 $ Poids 48 % |
| 5 | 16, rue de Vinoy, Cantley 2026-05-12 · 508 m · Vendu 539 900 $ (4 050 $/m²) 133,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 808 $ · Ajust. superficie +67 032 $ · Ajust. âge +21 596 $ | 635 336 $ Poids 46 % |
| 6 | 673, Montée de la Source, Cantley 2025-03-14 · 575 m · Vendu 153 695 $ (1 113 $/m²) 138,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +20 587 $ · Ajust. superficie +15 748 $ · Ajust. âge +15 370 $ | 205 399 $ Poids 32 % |
| 7 | 6, rue de l'Abitibi, Cantley 2026-06-12 · 1.7 km · Vendu 980 000 $ (5 364 $/m²) 182,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 357 $ · Ajust. superficie −43 716 $ · Ajust. âge +58 800 $ | 1 007 441 $ Poids 24 % |
| 8 | 8, Rue du Bouclier, Cantley 2024-05-31 · 547 m · Vendu 679 000 $ (3 838 $/m²) 176,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +126 132 $ · Ajust. superficie −20 151 $ · Ajust. âge −6 790 $ | 778 190 $ Poids 23 % |
| 9 | 7, rue d'Anticosti, Cantley 2025-10-01 · 1.8 km · Vendu 270 000 $ (1 741 $/m²) 155,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +9 836 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 331 854 $ Poids 19 % |
| 10 | 22, chemin Sainte-Élisabeth, Cantley 2026-04-17 · 1.6 km · Vendu 505 000 $ (3 681 $/m²) 137,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 502 $ · Ajust. superficie +53 739 $ · Ajust. âge +42 925 $ | 622 166 $ Poids 18 % |
| 11 | 207, chemin Fleming, Cantley 2026-07-31 · 2.0 km · Vendu 667 000 $ (3 860 $/m²) 172,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 352 $ · Ajust. âge −53 360 $ | 601 288 $ Poids 16 % |
| 12 | 68, rue Cambertin, Cantley 2024-06-25 · 1.1 km · Vendu 734 900 $ (4 087 $/m²) 179,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +136 516 $ · Ajust. superficie −27 385 $ · Ajust. âge −73 490 $ | 770 541 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.