23 Rue MANSEAU · Cantley
Valeur estimée
451 200 $
Unifamiliale · 3 944 $/m² · 114,4 m² · constr. 1989 · terrain 3 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 500 m²
Frontage
99,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
387 000 $
Rôle antérieur 252 000 $ +53.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
604558227000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30920
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 000 $
Valeur bâtiment
292 000 $
Rôle antérieur
252 000 $
ID provincial
82020604558227000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
405 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
535 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
534 950 $
$/m² médian
3 905
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 36 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 550, Montée de la Source, Cantley 2026-08-06 · 726 m · Vendu 580 000 $ (4 915 $/m²) 118 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 847 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 513 153 $ Poids 78 % |
| 2 | 92, rue du Gui, Cantley 2025-06-17 · 414 m · Vendu 605 000 $ (5 505 $/m²) 109,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie +12 386 $ · Ajust. âge −45 375 $ | 621 970 $ Poids 63 % |
| 3 | 3, chemin Fleming, Cantley 2026-08-06 · 1.1 km · Vendu 530 000 $ (4 645 $/m²) 114,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +697 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 583 697 $ Poids 60 % |
| 4 | 533, Montée de la Source, Cantley 2026-07-09 · 873 m · Vendu 210 000 $ (2 092 $/m²) 100,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 641 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 238 291 $ Poids 56 % |
| 5 | 16, rue de Vinoy, Cantley 2026-05-12 · 549 m · Vendu 539 900 $ (4 050 $/m²) 133,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 808 $ · Ajust. superficie −38 275 $ · Ajust. âge +26 995 $ | 535 428 $ Poids 55 % |
| 6 | 578, montée de la Source, Cantley 2025-06-18 · 500 m · Vendu 440 000 $ (4 453 $/m²) 98,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +34 737 $ · Ajust. âge +41 800 $ | 552 870 $ Poids 46 % |
| 7 | 55, rue Cambertin, Cantley 2025-10-08 · 1.1 km · Vendu 85 956 $ (713 $/m²) 120,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 965 $ · Ajust. superficie −2 176 $ · Ajust. âge −1 719 $ | 90 026 $ Poids 45 % |
| 8 | 588, Montée de la Source, Cantley 2024-10-23 · 415 m · Vendu 336 000 $ (3 055 $/m²) 110 m² · constr. 1968 Ajust. marché +67 787 $ · Ajust. superficie +6 720 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 444 107 $ Poids 39 % |
| 9 | 8, rue de Vinoy, Cantley 2024-12-17 · 623 m · Vendu 515 000 $ (4 084 $/m²) 126,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +98 782 $ · Ajust. superficie −23 892 $ · Ajust. âge +48 925 $ | 638 816 $ Poids 35 % |
| 10 | 68, Chemin Prud'homme, Cantley 2026-07-31 · 1.6 km · Vendu 389 900 $ (3 255 $/m²) 119,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 787 $ · Ajust. âge +38 990 $ | 420 103 $ Poids 31 % |
| 11 | 79, rue du Gui, Cantley 2024-08-06 · 574 m · Vendu 580 000 $ (5 800 $/m²) 100 m² · constr. 2003 Ajust. marché +115 300 $ · Ajust. superficie +41 760 $ · Ajust. âge −40 600 $ | 696 460 $ Poids 23 % |
| 12 | 64, Chemin Pink, Cantley 2024-10-16 · 1.1 km · Vendu 349 000 $ (2 755 $/m²) 126,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +70 409 $ · Ajust. superficie −16 940 $ · Ajust. âge +24 430 $ | 426 899 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.