20 Chemin RIVER · Cantley
Valeur estimée
455 500 $
Unifamiliale · 4 122 $/m² · 110,5 m² · constr. 1989 · terrain 3 190,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 190,1 m²
Frontage
36,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
366 000 $
Rôle antérieur 237 200 $ +54.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
604558632900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30922
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 900 $
Valeur bâtiment
280 100 $
Rôle antérieur
237 200 $
ID provincial
82020604558632900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
429 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
503 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
3 951
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 37 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 550, Montée de la Source, Cantley 2026-08-06 · 664 m · Vendu 580 000 $ (4 915 $/m²) 118 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 432 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 503 568 $ Poids 76 % |
| 2 | 92, rue du Gui, Cantley 2025-06-17 · 386 m · Vendu 605 000 $ (5 505 $/m²) 109,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie +1 652 $ · Ajust. âge −45 375 $ | 611 235 $ Poids 65 % |
| 3 | 533, Montée de la Source, Cantley 2026-07-09 · 810 m · Vendu 210 000 $ (2 092 $/m²) 100,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 563 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 234 213 $ Poids 65 % |
| 4 | 3, chemin Fleming, Cantley 2026-08-06 · 1.0 km · Vendu 530 000 $ (4 645 $/m²) 114,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 361 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 574 639 $ Poids 62 % |
| 5 | 578, montée de la Source, Cantley 2025-06-18 · 439 m · Vendu 440 000 $ (4 453 $/m²) 98,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +26 053 $ · Ajust. âge +41 800 $ | 544 186 $ Poids 53 % |
| 6 | 55, rue Cambertin, Cantley 2025-10-08 · 1.1 km · Vendu 85 956 $ (713 $/m²) 120,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 965 $ · Ajust. superficie −3 567 $ · Ajust. âge −1 719 $ | 88 635 $ Poids 42 % |
| 7 | 588, Montée de la Source, Cantley 2024-10-23 · 355 m · Vendu 336 000 $ (3 055 $/m²) 110 m² · constr. 1968 Ajust. marché +67 787 $ · Ajust. superficie +764 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 438 150 $ Poids 40 % |
| 8 | 8, rue de Vinoy, Cantley 2024-12-17 · 646 m · Vendu 515 000 $ (4 084 $/m²) 126,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +98 782 $ · Ajust. superficie −31 856 $ · Ajust. âge +48 925 $ | 630 852 $ Poids 29 % |
| 9 | 79, rue du Gui, Cantley 2024-08-06 · 531 m · Vendu 580 000 $ (5 800 $/m²) 100 m² · constr. 2003 Ajust. marché +115 300 $ · Ajust. superficie +30 450 $ · Ajust. âge −40 600 $ | 685 150 $ Poids 26 % |
| 10 | 68, Chemin Prud'homme, Cantley 2026-07-31 · 1.7 km · Vendu 389 900 $ (3 255 $/m²) 119,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 134 $ · Ajust. âge +38 990 $ | 413 756 $ Poids 26 % |
| 11 | 23, impasse de la Cime, Cantley 2026-06-10 · 1.6 km · Vendu 595 000 $ (6 065 $/m²) 98,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +37 604 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 616 307 $ Poids 26 % |
| 12 | 12, rue du Verdier, Cantley 2025-10-28 · 1.4 km · Vendu 395 000 $ (4 189 $/m²) 94,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie +33 929 $ · Ajust. âge +27 650 $ | 493 181 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.