24 Rue MANSEAU · Cantley
Valeur estimée
585 100 $
Unifamiliale · 4 170 $/m² · 140,3 m² · constr. 1990 · terrain 3 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 500 m²
Frontage
53,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
502 100 $
Rôle antérieur 324 300 $ +54.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
604559114200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30925
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 000 $
Valeur bâtiment
407 100 $
Rôle antérieur
324 300 $
ID provincial
82020604559114200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
589 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
576 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
3 951
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 52 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue de Vinoy, Cantley 2026-05-12 · 474 m · Vendu 539 900 $ (4 050 $/m²) 133,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 808 $ · Ajust. superficie +14 176 $ · Ajust. âge +29 695 $ | 590 578 $ Poids 85 % |
| 2 | 36, chemin Pink, Cantley 2026-06-16 · 945 m · Vendu 649 900 $ (4 498 $/m²) 144,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +8 195 $ · Ajust. superficie −9 445 $ · Ajust. âge +64 990 $ | 713 640 $ Poids 66 % |
| 3 | 3, rue de Vinoy, Cantley 2025-07-07 · 578 m · Vendu 480 000 $ (3 261 $/m²) 147,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 324 $ · Ajust. superficie −11 250 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 542 074 $ Poids 60 % |
| 4 | 673, Montée de la Source, Cantley 2025-03-14 · 518 m · Vendu 153 695 $ (1 113 $/m²) 138,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +20 587 $ · Ajust. superficie +1 224 $ · Ajust. âge +15 370 $ | 190 875 $ Poids 52 % |
| 5 | 550, Montée de la Source, Cantley 2026-08-06 · 777 m · Vendu 580 000 $ (4 915 $/m²) 118 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 805 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 576 805 $ Poids 51 % |
| 6 | 8, rue de Vinoy, Cantley 2024-12-17 · 553 m · Vendu 515 000 $ (4 084 $/m²) 126,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +98 782 $ · Ajust. superficie +28 997 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 694 279 $ Poids 36 % |
| 7 | 55, rue Cambertin, Cantley 2025-10-08 · 1.1 km · Vendu 85 956 $ (713 $/m²) 120,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 965 $ · Ajust. superficie +7 062 $ · Ajust. âge −1 289 $ | 99 693 $ Poids 35 % |
| 8 | 3, chemin Fleming, Cantley 2026-08-06 · 1.1 km · Vendu 530 000 $ (4 645 $/m²) 114,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 850 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 643 850 $ Poids 32 % |
| 9 | 22, chemin Sainte-Élisabeth, Cantley 2026-04-17 · 1.6 km · Vendu 505 000 $ (3 681 $/m²) 137,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 502 $ · Ajust. superficie +5 705 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 581 707 $ Poids 32 % |
| 10 | 9, rue de Gui, Cantley 2025-08-15 · 881 m · Vendu 552 500 $ (3 322 $/m²) 166,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +45 623 $ · Ajust. superficie −43 190 $ · Ajust. âge −5 525 $ | 549 408 $ Poids 31 % |
| 11 | 68, Chemin Prud'homme, Cantley 2026-07-31 · 1.5 km · Vendu 389 900 $ (3 255 $/m²) 119,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 360 $ · Ajust. âge +38 990 $ | 462 250 $ Poids 25 % |
| 12 | 64, Chemin Pink, Cantley 2024-10-16 · 1.1 km · Vendu 349 000 $ (2 755 $/m²) 126,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +70 409 $ · Ajust. superficie +18 731 $ · Ajust. âge +26 175 $ | 464 315 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.