20 Rue MANSEAU · Cantley
Valeur estimée
737 000 $
Unifamiliale · 3 590 $/m² · 205,3 m² · constr. 1990 · terrain 5 091,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
205,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 091,2 m²
Frontage
39,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
600 600 $
Rôle antérieur 404 000 $ +48.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
604559456700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30927
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 900 $
Valeur bâtiment
495 700 $
Rôle antérieur
404 000 $
ID provincial
82020604559456700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
730 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
748 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
517 500 $
$/m² médian
4 000
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 74 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 581, montée de la Source, Cantley 2025-10-23 · 532 m · Vendu 860 000 $ (4 272 $/m²) 201,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +79 690 $ · Ajust. superficie +8 544 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 862 234 $ Poids 73 % |
| 2 | 76, impasse de la Coulée, Cantley 2026-01-22 · 1.2 km · Vendu 750 000 $ (3 623 $/m²) 207 m² · constr. 2008 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie −3 080 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 748 834 $ Poids 48 % |
| 3 | 19, rue du Sommet, Cantley 2025-08-21 · 596 m · Vendu 645 000 $ (2 751 $/m²) 234,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie −40 158 $ · Ajust. âge +0 $ | 658 104 $ Poids 47 % |
| 4 | 15, rue Faraday, Cantley 2025-07-09 · 541 m · Vendu 803 500 $ (4 522 $/m²) 177,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +42 392 $ · Ajust. superficie +62 399 $ · Ajust. âge −80 350 $ | 827 941 $ Poids 47 % |
| 5 | 55, rue Hamilton, Cantley 2026-01-22 · 1.3 km · Vendu 675 000 $ (3 175 $/m²) 212,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie −11 589 $ · Ajust. âge −47 250 $ | 678 634 $ Poids 43 % |
| 6 | 68, rue du Gui, Cantley 2025-07-04 · 493 m · Vendu 680 000 $ (2 790 $/m²) 243,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +35 876 $ · Ajust. superficie −53 574 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 658 902 $ Poids 37 % |
| 7 | 176, chemin Pink, Cantley 2026-03-25 · 1.4 km · Vendu 687 700 $ (3 054 $/m²) 225,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +52 520 $ · Ajust. superficie −30 385 $ · Ajust. âge −3 438 $ | 706 396 $ Poids 32 % |
| 8 | 9, rue de Gui, Cantley 2025-08-15 · 828 m · Vendu 552 500 $ (3 322 $/m²) 166,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +45 623 $ · Ajust. superficie +64 785 $ · Ajust. âge −5 525 $ | 657 383 $ Poids 32 % |
| 9 | 6, rue de l'Abitibi, Cantley 2026-06-12 · 1.7 km · Vendu 980 000 $ (5 364 $/m²) 182,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 357 $ · Ajust. superficie +60 613 $ · Ajust. âge +73 500 $ | 1 126 471 $ Poids 24 % |
| 10 | 36, Impasse de la Cime, Cantley 2025-07-04 · 1.6 km · Vendu 800 000 $ (4 073 $/m²) 196,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +42 207 $ · Ajust. superficie +18 126 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 812 334 $ Poids 22 % |
| 11 | 409, Montée de la Source, Cantley 2026-01-22 · 1.9 km · Vendu 750 000 $ (3 529 $/m²) 212,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie −12 706 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 840 458 $ Poids 19 % |
| 12 | 8, Rue du Bouclier, Cantley 2024-05-31 · 495 m · Vendu 679 000 $ (3 838 $/m²) 176,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +126 132 $ · Ajust. superficie +54 504 $ · Ajust. âge +3 395 $ | 863 031 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.