27 LONGUE ALLEE · Cantley
Valeur estimée
758 100 $
Unifamiliale · 2 631 $/m² · 288,1 m² · constr. 1989 · terrain 4 724,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
288,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 724,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
633 500 $
Rôle antérieur 422 800 $ +49.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
604563918700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30935
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 100 $
Valeur bâtiment
542 400 $
Rôle antérieur
422 800 $
ID provincial
82020604563918700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
751 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
771 000 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
4 000
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 77 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 68, rue du Gui, Cantley 2025-07-04 · 457 m · Vendu 680 000 $ (2 790 $/m²) 243,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +35 876 $ · Ajust. superficie +61 945 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 771 021 $ Poids 44 % |
| 2 | 19, rue du Sommet, Cantley 2025-08-21 · 836 m · Vendu 645 000 $ (2 751 $/m²) 234,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie +73 714 $ · Ajust. âge −3 225 $ | 768 751 $ Poids 32 % |
| 3 | 225, chemin Fleming, Cantley 2026-07-02 · 1.7 km · Vendu 840 000 $ (2 507 $/m²) 335,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −58 908 $ · Ajust. âge −50 400 $ | 730 692 $ Poids 19 % |
| 4 | 70, Rue de l'Escarpement, Cantley 2025-07-25 · 1.7 km · Vendu 1 405 000 $ (4 443 $/m²) 316,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +74 127 $ · Ajust. superficie −62 430 $ · Ajust. âge −140 500 $ | 1 276 197 $ Poids 18 % |
| 5 | 100, Rue du Gui, Cantley 2024-05-30 · 738 m · Vendu 652 500 $ (2 612 $/m²) 249,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +121 209 $ · Ajust. superficie +50 022 $ · Ajust. âge −52 200 $ | 771 530 $ Poids 17 % |
| 6 | 211, chemin Fleming, Cantley 2025-04-11 · 1.5 km · Vendu 850 000 $ (3 448 $/m²) 246,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +113 057 $ · Ajust. superficie +71 724 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 1 022 031 $ Poids 15 % |
| 7 | 7, rue du Parc, Cantley 2025-02-17 · 1.7 km · Vendu 960 000 $ (3 293 $/m²) 291,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +179 539 $ · Ajust. superficie −5 599 $ · Ajust. âge −52 800 $ | 1 081 141 $ Poids 15 % |
| 8 | 11, rue de la Grande-Corniche, Cantley 2024-06-26 · 1.4 km · Vendu 925 000 $ (3 307 $/m²) 279,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +171 829 $ · Ajust. superficie +13 890 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 1 018 219 $ Poids 12 % |
| 9 | 19, rue Pontiac, Cantley 2024-12-06 · 2.1 km · Vendu 735 000 $ (2 779 $/m²) 264,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +140 981 $ · Ajust. superficie +32 790 $ · Ajust. âge −3 675 $ | 905 096 $ Poids 7 % |
| 10 | 31, rue de la Grande-Corniche, Cantley 2024-06-14 · 1.8 km · Vendu 830 000 $ (2 579 $/m²) 321,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +154 182 $ · Ajust. superficie −43 460 $ · Ajust. âge −53 950 $ | 886 771 $ Poids 6 % |
| 11 | 3, chemin Larouche, Chelsea 2025-11-17 · 2.5 km · Vendu 790 000 $ (2 905 $/m²) 271,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +73 116 $ · Ajust. superficie +23 534 $ · Ajust. âge +27 650 $ | 914 300 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.