23 LONGUE ALLEE · Cantley
Valeur estimée
502 400 $
Unifamiliale · 4 324 $/m² · 116,2 m² · constr. 1989 · terrain 3 817,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 817,9 m²
Frontage
45 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
401 600 $
Rôle antérieur 266 000 $ +51.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
604564774600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30939
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 800 $
Valeur bâtiment
327 800 $
Rôle antérieur
266 000 $
ID provincial
82020604564774600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
482 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
539 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
649 900 $
$/m² médian
4 050
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 41 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 550, Montée de la Source, Cantley 2026-08-06 · 458 m · Vendu 580 000 $ (4 915 $/m²) 118 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 424 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 517 576 $ Poids 91 % |
| 2 | 3, chemin Fleming, Cantley 2026-08-06 · 682 m · Vendu 530 000 $ (4 645 $/m²) 114,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 877 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 587 877 $ Poids 81 % |
| 3 | 533, Montée de la Source, Cantley 2026-07-09 · 531 m · Vendu 210 000 $ (2 092 $/m²) 100,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 524 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 240 174 $ Poids 65 % |
| 4 | 92, rue du Gui, Cantley 2025-06-17 · 615 m · Vendu 605 000 $ (5 505 $/m²) 109,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie +17 341 $ · Ajust. âge −45 375 $ | 626 924 $ Poids 56 % |
| 5 | 578, montée de la Source, Cantley 2025-06-18 · 336 m · Vendu 440 000 $ (4 453 $/m²) 98,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +38 745 $ · Ajust. âge +41 800 $ | 556 878 $ Poids 46 % |
| 6 | 16, rue de Vinoy, Cantley 2026-05-12 · 971 m · Vendu 539 900 $ (4 050 $/m²) 133,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 808 $ · Ajust. superficie −34 630 $ · Ajust. âge +26 995 $ | 539 073 $ Poids 45 % |
| 7 | 55, rue Cambertin, Cantley 2025-10-08 · 1.3 km · Vendu 85 956 $ (713 $/m²) 120,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 965 $ · Ajust. superficie −1 534 $ · Ajust. âge −1 719 $ | 90 668 $ Poids 40 % |
| 8 | 588, Montée de la Source, Cantley 2024-10-23 · 326 m · Vendu 336 000 $ (3 055 $/m²) 110 m² · constr. 1968 Ajust. marché +67 787 $ · Ajust. superficie +9 469 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 446 856 $ Poids 39 % |
| 9 | 12, rue d'Ornans, Cantley 2025-08-05 · 1.4 km · Vendu 600 000 $ (5 146 $/m²) 116,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie −1 029 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 612 516 $ Poids 30 % |
| 10 | 12, rue du Verdier, Cantley 2025-10-28 · 1.1 km · Vendu 395 000 $ (4 189 $/m²) 94,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie +45 867 $ · Ajust. âge +27 650 $ | 505 119 $ Poids 28 % |
| 11 | 23, impasse de la Cime, Cantley 2026-06-10 · 1.4 km · Vendu 595 000 $ (6 065 $/m²) 98,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +54 890 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 633 593 $ Poids 28 % |
| 12 | 8, rue de Vinoy, Cantley 2024-12-17 · 1.0 km · Vendu 515 000 $ (4 084 $/m²) 126,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +98 782 $ · Ajust. superficie −20 216 $ · Ajust. âge +48 925 $ | 642 491 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.