15 LONGUE ALLEE · Cantley
Valeur estimée
433 000 $
Unifamiliale · 3 135 $/m² · 138,1 m² · constr. 1975 · terrain 3 716,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 716,1 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
322 700 $
Rôle antérieur 210 500 $ +53.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
604565646800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30943
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 700 $
Valeur bâtiment
245 000 $
Rôle antérieur
210 500 $
ID provincial
82020604565646800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
372 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
545 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
559 950 $
$/m² médian
4 000
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 35 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, chemin Pink, Cantley 2026-06-16 · 664 m · Vendu 649 900 $ (4 498 $/m²) 144,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +8 195 $ · Ajust. superficie −14 392 $ · Ajust. âge +25 996 $ | 669 699 $ Poids 79 % |
| 2 | 16, rue de Vinoy, Cantley 2026-05-12 · 841 m · Vendu 539 900 $ (4 050 $/m²) 133,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 808 $ · Ajust. superficie +9 721 $ · Ajust. âge −10 798 $ | 545 631 $ Poids 70 % |
| 3 | 550, Montée de la Source, Cantley 2026-08-06 · 476 m · Vendu 580 000 $ (4 915 $/m²) 118 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 398 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 571 398 $ Poids 64 % |
| 4 | 3, rue de Vinoy, Cantley 2025-07-07 · 870 m · Vendu 480 000 $ (3 261 $/m²) 147,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 324 $ · Ajust. superficie −14 837 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 502 487 $ Poids 48 % |
| 5 | 3, chemin Fleming, Cantley 2026-08-06 · 763 m · Vendu 530 000 $ (4 645 $/m²) 114,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 741 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 617 541 $ Poids 48 % |
| 6 | 673, Montée de la Source, Cantley 2025-03-14 · 804 m · Vendu 153 695 $ (1 113 $/m²) 138,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +20 587 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 370 $ | 189 651 $ Poids 44 % |
| 7 | 55, rue Cambertin, Cantley 2025-10-08 · 1.2 km · Vendu 85 956 $ (713 $/m²) 120,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 965 $ · Ajust. superficie +6 277 $ · Ajust. âge −7 736 $ | 92 462 $ Poids 34 % |
| 8 | 8, rue de Vinoy, Cantley 2024-12-17 · 888 m · Vendu 515 000 $ (4 084 $/m²) 126,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +98 782 $ · Ajust. superficie +24 504 $ · Ajust. âge +12 875 $ | 651 162 $ Poids 30 % |
| 9 | 64, Chemin Pink, Cantley 2024-10-16 · 854 m · Vendu 349 000 $ (2 755 $/m²) 126,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +70 409 $ · Ajust. superficie +15 701 $ · Ajust. âge +0 $ | 435 110 $ Poids 27 % |
| 10 | 69, rue Chanteclerc, Cantley 2025-08-14 · 1.6 km · Vendu 765 000 $ (5 100 $/m²) 150 m² · constr. 2011 Ajust. marché +63 171 $ · Ajust. superficie −30 345 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 721 326 $ Poids 22 % |
| 11 | 22, chemin Sainte-Élisabeth, Cantley 2026-04-17 · 1.9 km · Vendu 505 000 $ (3 681 $/m²) 137,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 502 $ · Ajust. superficie +1 656 $ · Ajust. âge +12 625 $ | 539 784 $ Poids 20 % |
| 12 | 16, Impasse de la Cime, Cantley 2025-05-30 · 1.6 km · Vendu 470 000 $ (3 809 $/m²) 123,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +42 001 $ · Ajust. superficie +27 994 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 492 995 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.