19 LONGUE ALLEE · Cantley
Valeur estimée
506 400 $
Unifamiliale · 4 702 $/m² · 107,7 m² · constr. 2008 · terrain 3 717,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 717,9 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
406 100 $
Rôle antérieur 268 900 $ +51.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
604565700800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30944
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 700 $
Valeur bâtiment
328 400 $
Rôle antérieur
268 900 $
ID provincial
82020604565700800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
488 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
540 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
3 951
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 42 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 533, Montée de la Source, Cantley 2026-07-09 · 556 m · Vendu 210 000 $ (2 092 $/m²) 100,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 634 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 238 634 $ Poids 81 % |
| 2 | 550, Montée de la Source, Cantley 2026-08-06 · 463 m · Vendu 580 000 $ (4 915 $/m²) 118 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 314 $ · Ajust. âge −37 700 $ | 516 986 $ Poids 78 % |
| 3 | 3, chemin Fleming, Cantley 2026-08-06 · 723 m · Vendu 530 000 $ (4 645 $/m²) 114,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 864 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 568 136 $ Poids 75 % |
| 4 | 92, rue du Gui, Cantley 2025-06-17 · 555 m · Vendu 605 000 $ (5 505 $/m²) 109,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie −6 056 $ · Ajust. âge +12 100 $ | 661 003 $ Poids 60 % |
| 5 | 578, montée de la Source, Cantley 2025-06-18 · 308 m · Vendu 440 000 $ (4 453 $/m²) 98,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +19 818 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 540 151 $ Poids 60 % |
| 6 | 588, Montée de la Source, Cantley 2024-10-23 · 282 m · Vendu 336 000 $ (3 055 $/m²) 110 m² · constr. 1968 Ajust. marché +67 787 $ · Ajust. superficie −3 513 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 433 874 $ Poids 41 % |
| 7 | 12, rue du Verdier, Cantley 2025-10-28 · 1.1 km · Vendu 395 000 $ (4 189 $/m²) 94,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie +28 065 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 499 166 $ Poids 37 % |
| 8 | 23, impasse de la Cime, Cantley 2026-06-10 · 1.4 km · Vendu 595 000 $ (6 065 $/m²) 98,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +29 113 $ · Ajust. âge +32 725 $ | 664 341 $ Poids 36 % |
| 9 | 55, rue Cambertin, Cantley 2025-10-08 · 1.2 km · Vendu 85 956 $ (713 $/m²) 120,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 965 $ · Ajust. superficie −4 565 $ · Ajust. âge +6 447 $ | 95 802 $ Poids 34 % |
| 10 | 79, rue du Gui, Cantley 2024-08-06 · 579 m · Vendu 580 000 $ (5 800 $/m²) 100 m² · constr. 2003 Ajust. marché +115 300 $ · Ajust. superficie +22 330 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 732 130 $ Poids 27 % |
| 11 | 12, rue d'Ornans, Cantley 2025-08-05 · 1.5 km · Vendu 600 000 $ (5 146 $/m²) 116,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie −22 899 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 647 647 $ Poids 26 % |
| 12 | 8, rue de Vinoy, Cantley 2024-12-17 · 948 m · Vendu 515 000 $ (4 084 $/m²) 126,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +98 782 $ · Ajust. superficie −37 573 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 627 709 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.