7 LONGUE ALLEE · Cantley
Valeur estimée
428 900 $
Unifamiliale · 3 669 $/m² · 116,9 m² · constr. 1988 · terrain 3 716,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 716,1 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
328 600 $
Rôle antérieur 216 700 $ +51.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
604566538800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30950
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 700 $
Valeur bâtiment
250 900 $
Rôle antérieur
216 700 $
ID provincial
82020604566538800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
370 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
537 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
539 900 $
$/m² médian
3 951
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 35 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 550, Montée de la Source, Cantley 2026-08-06 · 522 m · Vendu 580 000 $ (4 915 $/m²) 118 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 703 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 519 297 $ Poids 88 % |
| 2 | 3, chemin Fleming, Cantley 2026-08-06 · 851 m · Vendu 530 000 $ (4 645 $/m²) 114,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 503 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 589 503 $ Poids 72 % |
| 3 | 92, rue du Gui, Cantley 2025-06-17 · 410 m · Vendu 605 000 $ (5 505 $/m²) 109,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie +19 268 $ · Ajust. âge −48 400 $ | 625 826 $ Poids 61 % |
| 4 | 533, Montée de la Source, Cantley 2026-07-09 · 656 m · Vendu 210 000 $ (2 092 $/m²) 100,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 256 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 239 856 $ Poids 60 % |
| 5 | 16, rue de Vinoy, Cantley 2026-05-12 · 720 m · Vendu 539 900 $ (4 050 $/m²) 133,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 808 $ · Ajust. superficie −33 212 $ · Ajust. âge +24 296 $ | 537 791 $ Poids 57 % |
| 6 | 55, rue Cambertin, Cantley 2025-10-08 · 1.1 km · Vendu 85 956 $ (713 $/m²) 120,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 965 $ · Ajust. superficie −1 284 $ · Ajust. âge −2 149 $ | 90 488 $ Poids 47 % |
| 7 | 578, montée de la Source, Cantley 2025-06-18 · 309 m · Vendu 440 000 $ (4 453 $/m²) 98,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +40 304 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 556 237 $ Poids 45 % |
| 8 | 588, Montée de la Source, Cantley 2024-10-23 · 237 m · Vendu 336 000 $ (3 055 $/m²) 110 m² · constr. 1968 Ajust. marché +67 787 $ · Ajust. superficie +10 538 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 447 925 $ Poids 39 % |
| 9 | 8, rue de Vinoy, Cantley 2024-12-17 · 769 m · Vendu 515 000 $ (4 084 $/m²) 126,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +98 782 $ · Ajust. superficie −18 787 $ · Ajust. âge +46 350 $ | 641 346 $ Poids 34 % |
| 10 | 673, Montée de la Source, Cantley 2025-03-14 · 690 m · Vendu 153 695 $ (1 113 $/m²) 138,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +20 587 $ · Ajust. superficie −11 797 $ · Ajust. âge +15 370 $ | 177 854 $ Poids 28 % |
| 11 | 64, Chemin Pink, Cantley 2024-10-16 · 881 m · Vendu 349 000 $ (2 755 $/m²) 126,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +70 409 $ · Ajust. superficie −13 497 $ · Ajust. âge +22 685 $ | 428 597 $ Poids 26 % |
| 12 | 12, rue d'Ornans, Cantley 2025-08-05 · 1.6 km · Vendu 600 000 $ (5 146 $/m²) 116,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +772 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 611 317 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.