31 LONGUE ALLEE · Cantley
Valeur estimée
556 100 $
Unifamiliale · 4 150 $/m² · 134 m² · constr. 1994 · terrain 3 769,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 769,2 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
444 000 $
Rôle antérieur 290 000 $ +53.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
604573568500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30963
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 600 $
Valeur bâtiment
351 400 $
Rôle antérieur
290 000 $
ID provincial
82020604573568500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
538 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
588 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
654 950 $
$/m² médian
4 120
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 48 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, chemin Pink, Cantley 2026-06-16 · 574 m · Vendu 649 900 $ (4 498 $/m²) 144,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +8 195 $ · Ajust. superficie −23 612 $ · Ajust. âge +64 990 $ | 699 473 $ Poids 77 % |
| 2 | 550, Montée de la Source, Cantley 2026-08-06 · 395 m · Vendu 580 000 $ (4 915 $/m²) 118 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 322 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 561 322 $ Poids 74 % |
| 3 | 16, rue de Vinoy, Cantley 2026-05-12 · 1.0 km · Vendu 539 900 $ (4 050 $/m²) 133,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 808 $ · Ajust. superficie +1 418 $ · Ajust. âge +40 493 $ | 588 618 $ Poids 61 % |
| 4 | 3, chemin Fleming, Cantley 2026-08-06 · 593 m · Vendu 530 000 $ (4 645 $/m²) 114,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 218 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 629 218 $ Poids 60 % |
| 5 | 3, rue de Vinoy, Cantley 2025-07-07 · 1.0 km · Vendu 480 000 $ (3 261 $/m²) 147,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 324 $ · Ajust. superficie −21 522 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 531 803 $ Poids 38 % |
| 6 | 673, Montée de la Source, Cantley 2025-03-14 · 969 m · Vendu 153 695 $ (1 113 $/m²) 138,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +20 587 $ · Ajust. superficie −2 281 $ · Ajust. âge +15 370 $ | 187 370 $ Poids 38 % |
| 7 | 55, rue Cambertin, Cantley 2025-10-08 · 1.2 km · Vendu 85 956 $ (713 $/m²) 120,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 965 $ · Ajust. superficie +4 815 $ · Ajust. âge +430 $ | 99 166 $ Poids 35 % |
| 8 | 92, rue du Gui, Cantley 2025-06-17 · 640 m · Vendu 605 000 $ (5 505 $/m²) 109,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie +66 335 $ · Ajust. âge −30 250 $ | 691 044 $ Poids 35 % |
| 9 | 64, Chemin Pink, Cantley 2024-10-16 · 778 m · Vendu 349 000 $ (2 755 $/m²) 126,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +70 409 $ · Ajust. superficie +10 054 $ · Ajust. âge +33 155 $ | 462 619 $ Poids 30 % |
| 10 | 8, rue de Vinoy, Cantley 2024-12-17 · 1.1 km · Vendu 515 000 $ (4 084 $/m²) 126,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +98 782 $ · Ajust. superficie +16 132 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 681 414 $ Poids 28 % |
| 11 | 12, rue d'Ornans, Cantley 2025-08-05 · 1.4 km · Vendu 600 000 $ (5 146 $/m²) 116,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +44 768 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 673 314 $ Poids 25 % |
| 12 | 588, Montée de la Source, Cantley 2024-10-23 · 329 m · Vendu 336 000 $ (3 055 $/m²) 110 m² · constr. 1968 Ajust. marché +67 787 $ · Ajust. superficie +36 655 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 474 041 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.