4 Rue BOUCLIER · Cantley
Valeur estimée
543 300 $
Unifamiliale · 4 895 $/m² · 111 m² · constr. 2000 · terrain 3 735,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 735,4 m²
Frontage
65 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
467 700 $
Rôle antérieur 310 600 $ +50.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
604575467500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30968
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 400 $
Valeur bâtiment
370 300 $
Rôle antérieur
310 600 $
ID provincial
82020604575467500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
541 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
547 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
587 500 $
$/m² médian
4 111
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 46 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 550, Montée de la Source, Cantley 2026-08-06 · 399 m · Vendu 580 000 $ (4 915 $/m²) 118 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 203 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 504 797 $ Poids 87 % |
| 2 | 3, chemin Fleming, Cantley 2026-08-06 · 706 m · Vendu 530 000 $ (4 645 $/m²) 114,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 200 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 575 800 $ Poids 79 % |
| 3 | 533, Montée de la Source, Cantley 2026-07-09 · 517 m · Vendu 210 000 $ (2 092 $/m²) 100,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 086 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 242 086 $ Poids 76 % |
| 4 | 92, rue du Gui, Cantley 2025-06-17 · 463 m · Vendu 605 000 $ (5 505 $/m²) 109,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie +3 028 $ · Ajust. âge −12 100 $ | 645 886 $ Poids 63 % |
| 5 | 578, montée de la Source, Cantley 2025-06-18 · 216 m · Vendu 440 000 $ (4 453 $/m²) 98,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +27 166 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 547 499 $ Poids 56 % |
| 6 | 55, rue Cambertin, Cantley 2025-10-08 · 1.1 km · Vendu 85 956 $ (713 $/m²) 120,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 965 $ · Ajust. superficie −3 388 $ · Ajust. âge +3 008 $ | 93 541 $ Poids 42 % |
| 7 | 588, Montée de la Source, Cantley 2024-10-23 · 182 m · Vendu 336 000 $ (3 055 $/m²) 110 m² · constr. 1968 Ajust. marché +67 787 $ · Ajust. superficie +1 527 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 438 914 $ Poids 42 % |
| 8 | 23, impasse de la Cime, Cantley 2026-06-10 · 1.4 km · Vendu 595 000 $ (6 065 $/m²) 98,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +39 121 $ · Ajust. âge +8 925 $ | 650 549 $ Poids 35 % |
| 9 | 12, rue du Verdier, Cantley 2025-10-28 · 1.1 km · Vendu 395 000 $ (4 189 $/m²) 94,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie +34 976 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 506 078 $ Poids 34 % |
| 10 | 12, rue d'Ornans, Cantley 2025-08-05 · 1.4 km · Vendu 600 000 $ (5 146 $/m²) 116,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie −14 408 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 632 137 $ Poids 29 % |
| 11 | 79, rue du Gui, Cantley 2024-08-06 · 478 m · Vendu 580 000 $ (5 800 $/m²) 100 m² · constr. 2003 Ajust. marché +115 300 $ · Ajust. superficie +31 900 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 718 500 $ Poids 26 % |
| 12 | 8, rue de Vinoy, Cantley 2024-12-17 · 877 m · Vendu 515 000 $ (4 084 $/m²) 126,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +98 782 $ · Ajust. superficie −30 835 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 634 448 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.