8 LONGUE ALLEE · Cantley
Valeur estimée
571 000 $
Unifamiliale · 4 004 $/m² · 142,6 m² · constr. 1987 · terrain 3 716,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 716,1 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
482 100 $
Rôle antérieur 318 400 $ +51.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
604576319700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30977
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 200 $
Valeur bâtiment
384 900 $
Rôle antérieur
318 400 $
ID provincial
82020604576319700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
564 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
582 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 050
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 50 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, chemin Pink, Cantley 2026-06-16 · 633 m · Vendu 649 900 $ (4 498 $/m²) 144,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +8 195 $ · Ajust. superficie −4 273 $ · Ajust. âge +64 990 $ | 718 812 $ Poids 83 % |
| 2 | 16, rue de Vinoy, Cantley 2026-05-12 · 719 m · Vendu 539 900 $ (4 050 $/m²) 133,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 808 $ · Ajust. superficie +18 834 $ · Ajust. âge +21 596 $ | 587 138 $ Poids 73 % |
| 3 | 550, Montée de la Source, Cantley 2026-08-06 · 453 m · Vendu 580 000 $ (4 915 $/m²) 118 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 458 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 582 458 $ Poids 57 % |
| 4 | 3, rue de Vinoy, Cantley 2025-07-07 · 731 m · Vendu 480 000 $ (3 261 $/m²) 147,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 324 $ · Ajust. superficie −7 500 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 538 624 $ Poids 56 % |
| 5 | 673, Montée de la Source, Cantley 2025-03-14 · 665 m · Vendu 153 695 $ (1 113 $/m²) 138,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +20 587 $ · Ajust. superficie +2 504 $ · Ajust. âge +15 370 $ | 192 155 $ Poids 47 % |
| 6 | 3, chemin Fleming, Cantley 2026-08-06 · 800 m · Vendu 530 000 $ (4 645 $/m²) 114,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +66 192 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 649 192 $ Poids 40 % |
| 7 | 9, rue de Gui, Cantley 2025-08-15 · 788 m · Vendu 552 500 $ (3 322 $/m²) 166,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +45 623 $ · Ajust. superficie −39 369 $ · Ajust. âge −13 812 $ | 544 941 $ Poids 37 % |
| 8 | 55, rue Cambertin, Cantley 2025-10-08 · 1.0 km · Vendu 85 956 $ (713 $/m²) 120,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 965 $ · Ajust. superficie +7 882 $ · Ajust. âge −2 579 $ | 99 224 $ Poids 35 % |
| 9 | 8, rue de Vinoy, Cantley 2024-12-17 · 756 m · Vendu 515 000 $ (4 084 $/m²) 126,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +98 782 $ · Ajust. superficie +33 693 $ · Ajust. âge +43 775 $ | 691 251 $ Poids 30 % |
| 10 | 69, rue Chanteclerc, Cantley 2025-08-14 · 1.5 km · Vendu 765 000 $ (5 100 $/m²) 150 m² · constr. 2011 Ajust. marché +63 171 $ · Ajust. superficie −18 870 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 732 801 $ Poids 27 % |
| 11 | 64, Chemin Pink, Cantley 2024-10-16 · 804 m · Vendu 349 000 $ (2 755 $/m²) 126,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +70 409 $ · Ajust. superficie +21 899 $ · Ajust. âge +20 940 $ | 462 248 $ Poids 26 % |
| 12 | 22, chemin Sainte-Élisabeth, Cantley 2026-04-17 · 1.7 km · Vendu 505 000 $ (3 681 $/m²) 137,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 502 $ · Ajust. superficie +9 938 $ · Ajust. âge +42 925 $ | 578 365 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.