12 LONGUE ALLEE · Cantley
Valeur estimée
473 100 $
Unifamiliale · 3 884 $/m² · 121,8 m² · constr. 1984 · terrain 3 716,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 716,1 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
379 300 $
Rôle antérieur 248 600 $ +52.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
604576403500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30979
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 200 $
Valeur bâtiment
282 100 $
Rôle antérieur
248 600 $
ID provincial
82020604576403500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
438 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
536 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 050
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 38 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 550, Montée de la Source, Cantley 2026-08-06 · 422 m · Vendu 580 000 $ (4 915 $/m²) 118 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 339 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 531 339 $ Poids 91 % |
| 2 | 3, chemin Fleming, Cantley 2026-08-06 · 752 m · Vendu 530 000 $ (4 645 $/m²) 114,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 883 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 600 883 $ Poids 73 % |
| 3 | 16, rue de Vinoy, Cantley 2026-05-12 · 779 m · Vendu 539 900 $ (4 050 $/m²) 133,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 808 $ · Ajust. superficie −23 289 $ · Ajust. âge +13 498 $ | 536 916 $ Poids 65 % |
| 4 | 92, rue du Gui, Cantley 2025-06-17 · 410 m · Vendu 605 000 $ (5 505 $/m²) 109,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie +32 755 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 627 213 $ Poids 55 % |
| 5 | 533, Montée de la Source, Cantley 2026-07-09 · 555 m · Vendu 210 000 $ (2 092 $/m²) 100,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 380 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 240 780 $ Poids 53 % |
| 6 | 55, rue Cambertin, Cantley 2025-10-08 · 1.1 km · Vendu 85 956 $ (713 $/m²) 120,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 965 $ · Ajust. superficie +464 $ · Ajust. âge −3 868 $ | 90 517 $ Poids 49 % |
| 7 | 36, chemin Pink, Cantley 2026-06-16 · 607 m · Vendu 649 900 $ (4 498 $/m²) 144,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +8 195 $ · Ajust. superficie −51 048 $ · Ajust. âge +55 242 $ | 662 289 $ Poids 48 % |
| 8 | 578, montée de la Source, Cantley 2025-06-18 · 216 m · Vendu 440 000 $ (4 453 $/m²) 98,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +51 215 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 558 348 $ Poids 39 % |
| 9 | 588, Montée de la Source, Cantley 2024-10-23 · 159 m · Vendu 336 000 $ (3 055 $/m²) 110 m² · constr. 1968 Ajust. marché +67 787 $ · Ajust. superficie +18 022 $ · Ajust. âge +26 880 $ | 448 689 $ Poids 36 % |
| 10 | 8, rue de Vinoy, Cantley 2024-12-17 · 817 m · Vendu 515 000 $ (4 084 $/m²) 126,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +98 782 $ · Ajust. superficie −8 781 $ · Ajust. âge +36 050 $ | 641 052 $ Poids 35 % |
| 11 | 673, Montée de la Source, Cantley 2025-03-14 · 724 m · Vendu 153 695 $ (1 113 $/m²) 138,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +20 587 $ · Ajust. superficie −9 070 $ · Ajust. âge +15 370 $ | 180 581 $ Poids 35 % |
| 12 | 64, Chemin Pink, Cantley 2024-10-16 · 787 m · Vendu 349 000 $ (2 755 $/m²) 126,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +70 409 $ · Ajust. superficie −6 749 $ · Ajust. âge +15 705 $ | 428 366 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.