4 LONGUE ALLEE · Cantley
Valeur estimée
690 900 $
Unifamiliale · 2 975 $/m² · 232,2 m² · constr. 1985 · terrain 3 716,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
232,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 716,1 m²
Frontage
61,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
545 200 $
Rôle antérieur 376 400 $ +44.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
604577235500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30980
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 200 $
Valeur bâtiment
448 000 $
Rôle antérieur
376 400 $
ID provincial
82020604577235500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
669 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
730 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
534 950 $
$/m² médian
4 000
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 67 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue du Sommet, Cantley 2025-08-21 · 535 m · Vendu 645 000 $ (2 751 $/m²) 234,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie −3 163 $ · Ajust. âge −16 125 $ | 678 973 $ Poids 68 % |
| 2 | 68, rue du Gui, Cantley 2025-07-04 · 268 m · Vendu 680 000 $ (2 790 $/m²) 243,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +35 876 $ · Ajust. superficie −16 044 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 679 432 $ Poids 67 % |
| 3 | 581, montée de la Source, Cantley 2025-10-23 · 263 m · Vendu 860 000 $ (4 272 $/m²) 201,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +79 690 $ · Ajust. superficie +66 006 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 919 696 $ Poids 61 % |
| 4 | 76, impasse de la Coulée, Cantley 2026-01-22 · 934 m · Vendu 750 000 $ (3 623 $/m²) 207 m² · constr. 2008 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +45 652 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 790 066 $ Poids 51 % |
| 5 | 176, chemin Pink, Cantley 2026-03-25 · 1.2 km · Vendu 687 700 $ (3 054 $/m²) 225,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +52 520 $ · Ajust. superficie +10 688 $ · Ajust. âge −20 631 $ | 730 277 $ Poids 47 % |
| 6 | 55, rue Hamilton, Cantley 2026-01-22 · 1.2 km · Vendu 675 000 $ (3 175 $/m²) 212,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +31 115 $ · Ajust. âge −64 125 $ | 704 462 $ Poids 45 % |
| 7 | 409, Montée de la Source, Cantley 2026-01-22 · 1.6 km · Vendu 750 000 $ (3 529 $/m²) 212,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +34 765 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 869 178 $ Poids 26 % |
| 8 | 65, rue de l'Oasis-des-Carrières, Cantley 2025-06-26 · 1.5 km · Vendu 845 000 $ (3 777 $/m²) 223,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +69 777 $ · Ajust. superficie +16 054 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 846 330 $ Poids 26 % |
| 9 | 100, Rue du Gui, Cantley 2024-05-30 · 382 m · Vendu 652 500 $ (2 612 $/m²) 249,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +121 209 $ · Ajust. superficie −22 986 $ · Ajust. âge −65 250 $ | 685 473 $ Poids 24 % |
| 10 | 36, Impasse de la Cime, Cantley 2025-07-04 · 1.4 km · Vendu 800 000 $ (4 073 $/m²) 196,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +42 207 $ · Ajust. superficie +72 912 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 847 120 $ Poids 20 % |
| 11 | 211, chemin Fleming, Cantley 2025-04-11 · 1.9 km · Vendu 850 000 $ (3 448 $/m²) 246,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +113 057 $ · Ajust. superficie −24 655 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 908 652 $ Poids 11 % |
| 12 | 8, rue du Traversier, Cantley 2024-08-30 · 1.6 km · Vendu 400 000 $ (1 771 $/m²) 225,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +79 517 $ · Ajust. superficie +5 669 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 471 186 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.