20 Rue BOIS-DE-LIMBOUR · Cantley
Valeur estimée
888 700 $
Unifamiliale · 3 423 $/m² · 259,6 m² · constr. 2006 · terrain 3 626,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
259,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 626,5 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
843 600 $
Rôle antérieur 590 000 $ +43.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
604583123300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
31002
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 300 $
Valeur bâtiment
753 300 $
Rôle antérieur
590 000 $
ID provincial
82020604583123300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
926 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
818 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
649 900 $
$/m² médian
4 120
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 89 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 68, rue du Gui, Cantley 2025-07-04 · 440 m · Vendu 680 000 $ (2 790 $/m²) 243,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +35 876 $ · Ajust. superficie +22 183 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 789 059 $ Poids 62 % |
| 2 | 19, rue du Sommet, Cantley 2025-08-21 · 829 m · Vendu 645 000 $ (2 751 $/m²) 234,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie +34 519 $ · Ajust. âge +51 600 $ | 784 381 $ Poids 49 % |
| 3 | 55, rue Hamilton, Cantley 2026-01-22 · 860 m · Vendu 675 000 $ (3 175 $/m²) 212,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +74 612 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 818 834 $ Poids 39 % |
| 4 | 176, chemin Pink, Cantley 2026-03-25 · 1.2 km · Vendu 687 700 $ (3 054 $/m²) 225,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +52 520 $ · Ajust. superficie +52 524 $ · Ajust. âge +51 578 $ | 844 321 $ Poids 38 % |
| 5 | 65, rue de l'Oasis-des-Carrières, Cantley 2025-06-26 · 1.1 km · Vendu 845 000 $ (3 777 $/m²) 223,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +69 777 $ · Ajust. superficie +67 804 $ · Ajust. âge −12 675 $ | 969 906 $ Poids 32 % |
| 6 | 409, Montée de la Source, Cantley 2026-01-22 · 1.2 km · Vendu 750 000 $ (3 529 $/m²) 212,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +83 118 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 977 531 $ Poids 28 % |
| 7 | 211, chemin Fleming, Cantley 2025-04-11 · 1.5 km · Vendu 850 000 $ (3 448 $/m²) 246,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +113 057 $ · Ajust. superficie +22 586 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 1 045 143 $ Poids 21 % |
| 8 | 100, Rue du Gui, Cantley 2024-05-30 · 772 m · Vendu 652 500 $ (2 612 $/m²) 249,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +121 209 $ · Ajust. superficie +12 799 $ · Ajust. âge +3 263 $ | 789 771 $ Poids 21 % |
| 9 | 7, rue du Parc, Cantley 2025-02-17 · 1.7 km · Vendu 960 000 $ (3 293 $/m²) 291,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +179 539 $ · Ajust. superficie −52 528 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 1 115 811 $ Poids 12 % |
| 10 | 11, rue de la Grande-Corniche, Cantley 2024-06-26 · 1.4 km · Vendu 925 000 $ (3 307 $/m²) 279,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +171 829 $ · Ajust. superficie −33 237 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 1 045 092 $ Poids 12 % |
| 11 | 19, rue Pontiac, Cantley 2024-12-06 · 2.1 km · Vendu 735 000 $ (2 779 $/m²) 264,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +140 981 $ · Ajust. superficie −6 808 $ · Ajust. âge +58 800 $ | 927 973 $ Poids 7 % |
| 12 | 8, rue du Traversier, Cantley 2024-08-30 · 2.0 km · Vendu 400 000 $ (1 771 $/m²) 225,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +79 517 $ · Ajust. superficie +29 938 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 537 455 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.