35 LONGUE ALLEE · Cantley
Valeur estimée
557 200 $
Unifamiliale · 4 833 $/m² · 115,3 m² · constr. 1988 · terrain 3 721,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 721,6 m²
Frontage
61,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
505 800 $
Rôle antérieur 339 900 $ +48.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
604583169500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
31005
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 200 $
Valeur bâtiment
408 600 $
Rôle antérieur
339 900 $
ID provincial
82020604583169500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
579 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
515 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
654 950 $
$/m² médian
4 120
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 48 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 550, Montée de la Source, Cantley 2026-08-06 · 334 m · Vendu 580 000 $ (4 915 $/m²) 118 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 636 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 515 364 $ Poids 94 % |
| 2 | 3, chemin Fleming, Cantley 2026-08-06 · 545 m · Vendu 530 000 $ (4 645 $/m²) 114,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 787 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 585 787 $ Poids 87 % |
| 3 | 533, Montée de la Source, Cantley 2026-07-09 · 391 m · Vendu 210 000 $ (2 092 $/m²) 100,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 583 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 238 183 $ Poids 71 % |
| 4 | 92, rue du Gui, Cantley 2025-06-17 · 620 m · Vendu 605 000 $ (5 505 $/m²) 109,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie +14 864 $ · Ajust. âge −48 400 $ | 621 422 $ Poids 57 % |
| 5 | 578, montée de la Source, Cantley 2025-06-18 · 273 m · Vendu 440 000 $ (4 453 $/m²) 98,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +36 741 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 552 674 $ Poids 49 % |
| 6 | 55, rue Cambertin, Cantley 2025-10-08 · 1.2 km · Vendu 85 956 $ (713 $/m²) 120,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 965 $ · Ajust. superficie −1 855 $ · Ajust. âge −2 149 $ | 89 917 $ Poids 42 % |
| 7 | 16, rue de Vinoy, Cantley 2026-05-12 · 1.0 km · Vendu 539 900 $ (4 050 $/m²) 133,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 808 $ · Ajust. superficie −36 452 $ · Ajust. âge +24 296 $ | 534 551 $ Poids 41 % |
| 8 | 588, Montée de la Source, Cantley 2024-10-23 · 301 m · Vendu 336 000 $ (3 055 $/m²) 110 m² · constr. 1968 Ajust. marché +67 787 $ · Ajust. superficie +8 095 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 445 481 $ Poids 39 % |
| 9 | 12, rue d'Ornans, Cantley 2025-08-05 · 1.3 km · Vendu 600 000 $ (5 146 $/m²) 116,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie −3 345 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 607 201 $ Poids 35 % |
| 10 | 23, impasse de la Cime, Cantley 2026-06-10 · 1.3 km · Vendu 595 000 $ (6 065 $/m²) 98,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +52 161 $ · Ajust. âge −26 775 $ | 627 889 $ Poids 34 % |
| 11 | 12, rue du Verdier, Cantley 2025-10-28 · 946 m · Vendu 395 000 $ (4 189 $/m²) 94,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie +43 982 $ · Ajust. âge +25 675 $ | 501 259 $ Poids 33 % |
| 12 | 7, rue de la Mésange, Cantley 2025-04-09 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (3 378 $/m²) 118,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +53 203 $ · Ajust. superficie −5 236 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 475 967 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.