17 Rue BOUCLIER · Cantley
Valeur estimée
567 000 $
Unifamiliale · 4 112 $/m² · 137,9 m² · constr. 1985 · terrain 3 866,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 866,2 m²
Frontage
54,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
476 400 $
Rôle antérieur 317 000 $ +50.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
604584731000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
31008
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 700 $
Valeur bâtiment
377 700 $
Rôle antérieur
317 000 $
ID provincial
82020604584731000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
564 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
572 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
649 900 $
$/m² médian
4 189
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 49 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, chemin Pink, Cantley 2026-06-16 · 450 m · Vendu 649 900 $ (4 498 $/m²) 144,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +8 195 $ · Ajust. superficie −14 842 $ · Ajust. âge +58 491 $ | 701 744 $ Poids 87 % |
| 2 | 550, Montée de la Source, Cantley 2026-08-06 · 271 m · Vendu 580 000 $ (4 915 $/m²) 118 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 907 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 570 907 $ Poids 69 % |
| 3 | 16, rue de Vinoy, Cantley 2026-05-12 · 1.0 km · Vendu 539 900 $ (4 050 $/m²) 133,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 808 $ · Ajust. superficie +9 316 $ · Ajust. âge +16 197 $ | 572 221 $ Poids 60 % |
| 4 | 3, chemin Fleming, Cantley 2026-08-06 · 502 m · Vendu 530 000 $ (4 645 $/m²) 114,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 276 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 638 276 $ Poids 55 % |
| 5 | 3, rue de Vinoy, Cantley 2025-07-07 · 1.0 km · Vendu 480 000 $ (3 261 $/m²) 147,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 324 $ · Ajust. superficie −15 163 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 526 161 $ Poids 43 % |
| 6 | 673, Montée de la Source, Cantley 2025-03-14 · 944 m · Vendu 153 695 $ (1 113 $/m²) 138,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +20 587 $ · Ajust. superficie −111 $ · Ajust. âge +15 370 $ | 189 540 $ Poids 40 % |
| 7 | 55, rue Cambertin, Cantley 2025-10-08 · 1.2 km · Vendu 85 956 $ (713 $/m²) 120,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 965 $ · Ajust. superficie +6 206 $ · Ajust. âge −3 438 $ | 96 689 $ Poids 35 % |
| 8 | 64, Chemin Pink, Cantley 2024-10-16 · 654 m · Vendu 349 000 $ (2 755 $/m²) 126,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +70 409 $ · Ajust. superficie +15 425 $ · Ajust. âge +17 450 $ | 452 285 $ Poids 31 % |
| 9 | 69, rue Chanteclerc, Cantley 2025-08-14 · 1.4 km · Vendu 765 000 $ (5 100 $/m²) 150 m² · constr. 2011 Ajust. marché +63 171 $ · Ajust. superficie −30 855 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 720 816 $ Poids 28 % |
| 10 | 60, rue du Commandeur, Cantley 2025-09-19 · 1.5 km · Vendu 738 500 $ (5 132 $/m²) 143,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +68 431 $ · Ajust. superficie −15 396 $ · Ajust. âge −59 080 $ | 732 455 $ Poids 27 % |
| 11 | 8, rue de Vinoy, Cantley 2024-12-17 · 1.1 km · Vendu 515 000 $ (4 084 $/m²) 126,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +98 782 $ · Ajust. superficie +24 096 $ · Ajust. âge +38 625 $ | 676 503 $ Poids 26 % |
| 12 | 12, rue d'Ornans, Cantley 2025-08-05 · 1.3 km · Vendu 600 000 $ (5 146 $/m²) 116,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +54 803 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 656 348 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.