8 Rue BOUCLIER · Cantley
Valeur estimée
711 400 $
Unifamiliale · 4 021 $/m² · 176,9 m² · constr. 1989 · terrain 5 322,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 322,6 m²
Frontage
63,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
596 600 $
Rôle antérieur 393 500 $ +51.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
604585175900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
31009
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 200 $
Valeur bâtiment
483 400 $
Rôle antérieur
393 500 $
ID provincial
82020604585175900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
683 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
763 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
4 189
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 70 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 581, montée de la Source, Cantley 2025-10-23 · 81 m · Vendu 860 000 $ (4 272 $/m²) 201,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +79 690 $ · Ajust. superficie −52 121 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 801 568 $ Poids 61 % |
| 2 | 9, rue de Gui, Cantley 2025-08-15 · 815 m · Vendu 552 500 $ (3 322 $/m²) 166,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +45 623 $ · Ajust. superficie +17 608 $ · Ajust. âge −8 287 $ | 607 444 $ Poids 54 % |
| 3 | 36, chemin Pink, Cantley 2026-06-16 · 505 m · Vendu 649 900 $ (4 498 $/m²) 144,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +8 195 $ · Ajust. superficie +72 861 $ · Ajust. âge +64 990 $ | 795 946 $ Poids 52 % |
| 4 | 76, impasse de la Coulée, Cantley 2026-01-22 · 711 m · Vendu 750 000 $ (3 623 $/m²) 207 m² · constr. 2008 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie −54 529 $ · Ajust. âge −71 250 $ | 693 635 $ Poids 46 % |
| 5 | 15, rue Faraday, Cantley 2025-07-09 · 1.0 km · Vendu 803 500 $ (4 522 $/m²) 177,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +42 392 $ · Ajust. superficie −1 809 $ · Ajust. âge −80 350 $ | 763 733 $ Poids 45 % |
| 6 | 3, rue de Vinoy, Cantley 2025-07-07 · 862 m · Vendu 480 000 $ (3 261 $/m²) 147,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 324 $ · Ajust. superficie +48 424 $ · Ajust. âge +45 600 $ | 599 348 $ Poids 33 % |
| 7 | 36, Impasse de la Cime, Cantley 2025-07-04 · 1.3 km · Vendu 800 000 $ (4 073 $/m²) 196,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +42 207 $ · Ajust. superficie −39 715 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 750 492 $ Poids 29 % |
| 8 | 8, Rue du Bouclier, Cantley 2024-05-31 · 6 m · Vendu 679 000 $ (3 838 $/m²) 176,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +126 132 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 805 132 $ Poids 28 % |
| 9 | 207, chemin Fleming, Cantley 2026-07-31 · 1.7 km · Vendu 667 000 $ (3 860 $/m²) 172,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 913 $ · Ajust. âge −46 690 $ | 628 223 $ Poids 28 % |
| 10 | 69, rue Chanteclerc, Cantley 2025-08-14 · 1.4 km · Vendu 765 000 $ (5 100 $/m²) 150 m² · constr. 2011 Ajust. marché +63 171 $ · Ajust. superficie +68 595 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 820 266 $ Poids 21 % |
| 11 | 64, Impasse de la Coulée, Cantley 2024-05-06 · 817 m · Vendu 712 000 $ (4 039 $/m²) 176,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +132 262 $ · Ajust. superficie +1 212 $ · Ajust. âge −64 080 $ | 781 393 $ Poids 19 % |
| 12 | 68, rue Cambertin, Cantley 2024-06-25 · 1.1 km · Vendu 734 900 $ (4 087 $/m²) 179,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +136 516 $ · Ajust. superficie −5 927 $ · Ajust. âge −73 490 $ | 791 999 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.