12 Rue BOUCLIER · Cantley
Valeur estimée
647 500 $
Unifamiliale · 3 854 $/m² · 168 m² · constr. 1976 · terrain 3 716,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 716,1 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
496 900 $
Rôle antérieur 332 800 $ +49.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
604585721300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
31011
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 200 $
Valeur bâtiment
399 700 $
Rôle antérieur
332 800 $
ID provincial
82020604585721300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
597 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
740 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
4 189
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 60 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, chemin Pink, Cantley 2026-06-16 · 450 m · Vendu 649 900 $ (4 498 $/m²) 144,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +8 195 $ · Ajust. superficie +52 847 $ · Ajust. âge +29 246 $ | 740 187 $ Poids 66 % |
| 2 | 9, rue de Gui, Cantley 2025-08-15 · 816 m · Vendu 552 500 $ (3 322 $/m²) 166,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +45 623 $ · Ajust. superficie +2 824 $ · Ajust. âge −44 200 $ | 556 747 $ Poids 56 % |
| 3 | 581, montée de la Source, Cantley 2025-10-23 · 60 m · Vendu 860 000 $ (4 272 $/m²) 201,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +79 690 $ · Ajust. superficie −71 133 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 782 557 $ Poids 44 % |
| 4 | 15, rue Faraday, Cantley 2025-07-09 · 1.1 km · Vendu 803 500 $ (4 522 $/m²) 177,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +42 392 $ · Ajust. superficie −21 930 $ · Ajust. âge −80 350 $ | 743 612 $ Poids 40 % |
| 5 | 3, rue de Vinoy, Cantley 2025-07-07 · 905 m · Vendu 480 000 $ (3 261 $/m²) 147,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 324 $ · Ajust. superficie +33 913 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 553 637 $ Poids 39 % |
| 6 | 207, chemin Fleming, Cantley 2026-07-31 · 1.7 km · Vendu 667 000 $ (3 860 $/m²) 172,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 264 $ · Ajust. âge −66 700 $ | 591 036 $ Poids 29 % |
| 7 | 69, rue Chanteclerc, Cantley 2025-08-14 · 1.4 km · Vendu 765 000 $ (5 100 $/m²) 150 m² · constr. 2011 Ajust. marché +63 171 $ · Ajust. superficie +45 900 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 797 571 $ Poids 27 % |
| 8 | 8, Rue du Bouclier, Cantley 2024-05-31 · 64 m · Vendu 679 000 $ (3 838 $/m²) 176,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +126 132 $ · Ajust. superficie −17 081 $ · Ajust. âge −44 135 $ | 743 916 $ Poids 27 % |
| 9 | 673, Montée de la Source, Cantley 2025-03-14 · 841 m · Vendu 153 695 $ (1 113 $/m²) 138,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +20 587 $ · Ajust. superficie +16 638 $ · Ajust. âge +15 370 $ | 206 289 $ Poids 26 % |
| 10 | 36, Impasse de la Cime, Cantley 2025-07-04 · 1.2 km · Vendu 800 000 $ (4 073 $/m²) 196,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +42 207 $ · Ajust. superficie −57 841 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 704 366 $ Poids 23 % |
| 11 | 40, rue des Tourterelles, Cantley 2026-06-19 · 1.8 km · Vendu 734 000 $ (4 782 $/m²) 153,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 256 $ · Ajust. superficie +34 668 $ · Ajust. âge −73 400 $ | 704 523 $ Poids 22 % |
| 12 | 27, rue Degas, Cantley 2025-12-15 · 1.7 km · Vendu 740 000 $ (4 907 $/m²) 150,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +65 668 $ · Ajust. superficie +42 202 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 773 869 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.