585 Montée SOURCE · Cantley
Valeur estimée
680 400 $
Unifamiliale · 3 581 $/m² · 190 m² · constr. 1989 · terrain 3 749,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 749,2 m²
Frontage
62,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
537 400 $
Rôle antérieur 353 000 $ +52.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
604586560800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
31017
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 200 $
Valeur bâtiment
421 200 $
Rôle antérieur
353 000 $
ID provincial
82020604586560800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
628 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
777 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
4 189
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 65 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 581, montée de la Source, Cantley 2025-10-23 · 66 m · Vendu 860 000 $ (4 272 $/m²) 201,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +79 690 $ · Ajust. superficie −24 138 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 829 552 $ Poids 79 % |
| 2 | 76, impasse de la Coulée, Cantley 2026-01-22 · 741 m · Vendu 750 000 $ (3 623 $/m²) 207 m² · constr. 2008 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie −30 797 $ · Ajust. âge −71 250 $ | 717 367 $ Poids 63 % |
| 3 | 9, rue de Gui, Cantley 2025-08-15 · 753 m · Vendu 552 500 $ (3 322 $/m²) 166,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +45 623 $ · Ajust. superficie +39 369 $ · Ajust. âge −8 287 $ | 629 205 $ Poids 46 % |
| 4 | 15, rue Faraday, Cantley 2025-07-09 · 1.0 km · Vendu 803 500 $ (4 522 $/m²) 177,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +42 392 $ · Ajust. superficie +27 808 $ · Ajust. âge −80 350 $ | 793 350 $ Poids 43 % |
| 5 | 55, rue Hamilton, Cantley 2026-01-22 · 1.1 km · Vendu 675 000 $ (3 175 $/m²) 212,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie −35 877 $ · Ajust. âge −50 625 $ | 650 970 $ Poids 42 % |
| 6 | 36, Impasse de la Cime, Cantley 2025-07-04 · 1.2 km · Vendu 800 000 $ (4 073 $/m²) 196,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +42 207 $ · Ajust. superficie −13 035 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 777 173 $ Poids 35 % |
| 7 | 176, chemin Pink, Cantley 2026-03-25 · 1.1 km · Vendu 687 700 $ (3 054 $/m²) 225,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +52 520 $ · Ajust. superficie −53 746 $ · Ajust. âge −6 877 $ | 679 597 $ Poids 32 % |
| 8 | 409, Montée de la Source, Cantley 2026-01-22 · 1.4 km · Vendu 750 000 $ (3 529 $/m²) 212,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie −39 706 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 809 708 $ Poids 30 % |
| 9 | 8, Rue du Bouclier, Cantley 2024-05-31 · 69 m · Vendu 679 000 $ (3 838 $/m²) 176,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +126 132 $ · Ajust. superficie +25 141 $ · Ajust. âge +0 $ | 830 273 $ Poids 26 % |
| 10 | 207, chemin Fleming, Cantley 2026-07-31 · 1.8 km · Vendu 667 000 $ (3 860 $/m²) 172,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 196 $ · Ajust. âge −46 690 $ | 653 506 $ Poids 22 % |
| 11 | 65, rue de l'Oasis-des-Carrières, Cantley 2025-06-26 · 1.3 km · Vendu 845 000 $ (3 777 $/m²) 223,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +69 777 $ · Ajust. superficie −63 649 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 766 628 $ Poids 20 % |
| 12 | 68, rue Cambertin, Cantley 2024-06-25 · 1.1 km · Vendu 734 900 $ (4 087 $/m²) 179,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +136 516 $ · Ajust. superficie +20 845 $ · Ajust. âge −73 490 $ | 818 771 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.