588 Montée SOURCE · Cantley
Valeur estimée
397 400 $
Unifamiliale · 3 613 $/m² · 110 m² · constr. 1968 · terrain 2 587,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 587,2 m²
Frontage
74,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
306 800 $
Rôle antérieur 199 700 $ +53.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
604586889100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
31018
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 000 $
Valeur bâtiment
222 800 $
Rôle antérieur
199 700 $
ID provincial
82020604586889100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
340 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
502 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
4 171
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 33 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 550, Montée de la Source, Cantley 2026-08-06 · 319 m · Vendu 580 000 $ (4 915 $/m²) 118 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 661 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 502 339 $ Poids 88 % |
| 2 | 533, Montée de la Source, Cantley 2026-07-09 · 480 m · Vendu 210 000 $ (2 092 $/m²) 100,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 040 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 211 640 $ Poids 80 % |
| 3 | 3, chemin Fleming, Cantley 2026-08-06 · 698 m · Vendu 530 000 $ (4 645 $/m²) 114,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 522 $ · Ajust. âge +13 250 $ | 533 728 $ Poids 79 % |
| 4 | 92, rue du Gui, Cantley 2025-06-17 · 321 m · Vendu 605 000 $ (5 505 $/m²) 109,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie +275 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 594 734 $ Poids 66 % |
| 5 | 578, montée de la Source, Cantley 2025-06-18 · 91 m · Vendu 440 000 $ (4 453 $/m²) 98,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +24 939 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 496 873 $ Poids 59 % |
| 6 | 55, rue Cambertin, Cantley 2025-10-08 · 929 m · Vendu 85 956 $ (713 $/m²) 120,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 965 $ · Ajust. superficie −3 745 $ · Ajust. âge −8 596 $ | 81 580 $ Poids 48 % |
| 7 | 588, Montée de la Source, Cantley 2024-10-23 · 3 m · Vendu 336 000 $ (3 055 $/m²) 110 m² · constr. 1968 Ajust. marché +67 787 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 403 787 $ Poids 42 % |
| 8 | 23, impasse de la Cime, Cantley 2026-06-10 · 1.2 km · Vendu 595 000 $ (6 065 $/m²) 98,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +36 088 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 579 091 $ Poids 41 % |
| 9 | 12, rue du Verdier, Cantley 2025-10-28 · 1.1 km · Vendu 395 000 $ (4 189 $/m²) 94,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie +32 882 $ · Ajust. âge −13 825 $ | 450 658 $ Poids 36 % |
| 10 | 12, rue d'Ornans, Cantley 2025-08-05 · 1.4 km · Vendu 600 000 $ (5 146 $/m²) 116,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie −16 981 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 572 564 $ Poids 31 % |
| 11 | 79, rue du Gui, Cantley 2024-08-06 · 298 m · Vendu 580 000 $ (5 800 $/m²) 100 m² · constr. 2003 Ajust. marché +115 300 $ · Ajust. superficie +29 000 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 666 300 $ Poids 29 % |
| 12 | 207, chemin Pink, Cantley 2025-07-25 · 1.4 km · Vendu 469 500 $ (4 497 $/m²) 104,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 770 $ · Ajust. superficie +12 592 $ · Ajust. âge −4 695 $ | 502 167 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.