596 Montée SOURCE · Cantley
Valeur estimée
698 000 $
Unifamiliale · 4 857 $/m² · 143,7 m² · constr. 2014 · terrain 7 471 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 471 m²
Frontage
101 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
627 400 $
Rôle antérieur 409 700 $ +53.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
604587836700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
31023
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
123 500 $
Valeur bâtiment
503 900 $
Rôle antérieur
409 700 $
ID provincial
82020604587836700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
739 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
621 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 171
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 68 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, chemin Pink, Cantley 2026-06-16 · 527 m · Vendu 649 900 $ (4 498 $/m²) 144,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +8 195 $ · Ajust. superficie −1 799 $ · Ajust. âge +64 990 $ | 721 286 $ Poids 87 % |
| 2 | 16, rue de Vinoy, Cantley 2026-05-12 · 694 m · Vendu 539 900 $ (4 050 $/m²) 133,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 808 $ · Ajust. superficie +21 061 $ · Ajust. âge +53 990 $ | 621 759 $ Poids 73 % |
| 3 | 3, rue de Vinoy, Cantley 2025-07-07 · 656 m · Vendu 480 000 $ (3 261 $/m²) 147,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 324 $ · Ajust. superficie −5 707 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 547 618 $ Poids 59 % |
| 4 | 550, Montée de la Source, Cantley 2026-08-06 · 371 m · Vendu 580 000 $ (4 915 $/m²) 118 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +63 161 $ · Ajust. âge −20 300 $ | 622 861 $ Poids 56 % |
| 5 | 673, Montée de la Source, Cantley 2025-03-14 · 593 m · Vendu 153 695 $ (1 113 $/m²) 138,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +20 587 $ · Ajust. superficie +3 116 $ · Ajust. âge +15 370 $ | 192 767 $ Poids 49 % |
| 6 | 9, rue de Gui, Cantley 2025-08-15 · 627 m · Vendu 552 500 $ (3 322 $/m²) 166,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +45 623 $ · Ajust. superficie −37 542 $ · Ajust. âge +55 250 $ | 615 831 $ Poids 43 % |
| 7 | 55, rue Cambertin, Cantley 2025-10-08 · 879 m · Vendu 85 956 $ (713 $/m²) 120,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 965 $ · Ajust. superficie +8 275 $ · Ajust. âge +8 596 $ | 110 791 $ Poids 38 % |
| 8 | 69, rue Chanteclerc, Cantley 2025-08-14 · 1.3 km · Vendu 765 000 $ (5 100 $/m²) 150 m² · constr. 2011 Ajust. marché +63 171 $ · Ajust. superficie −16 065 $ · Ajust. âge +11 475 $ | 823 581 $ Poids 33 % |
| 9 | 8, rue de Vinoy, Cantley 2024-12-17 · 705 m · Vendu 515 000 $ (4 084 $/m²) 126,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +98 782 $ · Ajust. superficie +35 940 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 701 222 $ Poids 31 % |
| 10 | 27, rue Degas, Cantley 2025-12-15 · 1.6 km · Vendu 740 000 $ (4 907 $/m²) 150,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +65 668 $ · Ajust. superficie −17 420 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 814 147 $ Poids 28 % |
| 11 | 22, chemin Sainte-Élisabeth, Cantley 2026-04-17 · 1.6 km · Vendu 505 000 $ (3 681 $/m²) 137,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 502 $ · Ajust. superficie +11 962 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 587 965 $ Poids 28 % |
| 12 | 64, Chemin Pink, Cantley 2024-10-16 · 676 m · Vendu 349 000 $ (2 755 $/m²) 126,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +70 409 $ · Ajust. superficie +23 414 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 477 723 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.