13 Rue BOIS-DE-LIMBOUR · Cantley
Valeur estimée
865 500 $
Unifamiliale · 5 073 $/m² · 170,6 m² · constr. 2023 · terrain 3 716,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 716,4 m²
Frontage
43 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
745 000 $
Rôle antérieur 489 900 $ +52.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
604592498200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
31025
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 200 $
Valeur bâtiment
653 800 $
Rôle antérieur
489 900 $
ID provincial
82020604592498200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
886 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
826 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
642 950 $
$/m² médian
4 230
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 88 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, chemin Pink, Cantley 2026-06-16 · 415 m · Vendu 649 900 $ (4 498 $/m²) 144,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +8 195 $ · Ajust. superficie +58 693 $ · Ajust. âge +64 990 $ | 781 778 $ Poids 63 % |
| 2 | 9, rue de Gui, Cantley 2025-08-15 · 977 m · Vendu 552 500 $ (3 322 $/m²) 166,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +45 623 $ · Ajust. superficie +7 143 $ · Ajust. âge +55 250 $ | 660 516 $ Poids 49 % |
| 3 | 581, montée de la Source, Cantley 2025-10-23 · 287 m · Vendu 860 000 $ (4 272 $/m²) 201,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +79 690 $ · Ajust. superficie −65 579 $ · Ajust. âge +34 400 $ | 908 511 $ Poids 48 % |
| 4 | 207, chemin Fleming, Cantley 2026-07-31 · 1.5 km · Vendu 667 000 $ (3 860 $/m²) 172,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 246 $ · Ajust. âge +66 700 $ | 729 454 $ Poids 38 % |
| 5 | 15, rue Faraday, Cantley 2025-07-09 · 1.3 km · Vendu 803 500 $ (4 522 $/m²) 177,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +42 392 $ · Ajust. superficie −16 052 $ · Ajust. âge +44 193 $ | 874 033 $ Poids 32 % |
| 6 | 3, rue de Vinoy, Cantley 2025-07-07 · 1.1 km · Vendu 480 000 $ (3 261 $/m²) 147,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 324 $ · Ajust. superficie +38 152 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 591 477 $ Poids 30 % |
| 7 | 40, rue des Tourterelles, Cantley 2026-06-19 · 1.5 km · Vendu 734 000 $ (4 782 $/m²) 153,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 256 $ · Ajust. superficie +40 884 $ · Ajust. âge +69 730 $ | 853 870 $ Poids 29 % |
| 8 | 36, Impasse de la Cime, Cantley 2025-07-04 · 1.1 km · Vendu 800 000 $ (4 073 $/m²) 196,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +42 207 $ · Ajust. superficie −52 546 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 869 661 $ Poids 28 % |
| 9 | 8, Rue du Bouclier, Cantley 2024-05-31 · 297 m · Vendu 679 000 $ (3 838 $/m²) 176,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +126 132 $ · Ajust. superficie −12 091 $ · Ajust. âge +67 900 $ | 860 941 $ Poids 27 % |
| 10 | 69, rue Chanteclerc, Cantley 2025-08-14 · 1.4 km · Vendu 765 000 $ (5 100 $/m²) 150 m² · constr. 2011 Ajust. marché +63 171 $ · Ajust. superficie +52 530 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 926 601 $ Poids 26 % |
| 11 | 4, impasse du Huard, Cantley 2026-05-26 · 1.7 km · Vendu 672 000 $ (4 275 $/m²) 157,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 474 $ · Ajust. superficie +28 641 $ · Ajust. âge +60 480 $ | 769 595 $ Poids 25 % |
| 12 | 20, rue des Tourterelles, Cantley 2025-07-15 · 1.5 km · Vendu 705 000 $ (4 288 $/m²) 164,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +37 195 $ · Ajust. superficie +13 294 $ · Ajust. âge +70 500 $ | 825 989 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.