33 Rue BOUCLIER · Cantley
Valeur estimée
613 800 $
Unifamiliale · 3 199 $/m² · 191,9 m² · constr. 2007 · terrain 4 954,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
191,9 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 954,7 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
451 200 $
Rôle antérieur 297 600 $ +51.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
604592944000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
31030
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 500 $
Valeur bâtiment
347 700 $
Rôle antérieur
297 600 $
ID provincial
82020604592944000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
519 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
788 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
625 500 $
$/m² médian
4 189
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 55 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 76, impasse de la Coulée, Cantley 2026-01-22 · 348 m · Vendu 750 000 $ (3 623 $/m²) 207 m² · constr. 2008 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie −27 355 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 788 309 $ Poids 78 % |
| 2 | 581, montée de la Source, Cantley 2025-10-23 · 340 m · Vendu 860 000 $ (4 272 $/m²) 201,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +79 690 $ · Ajust. superficie −20 079 $ · Ajust. âge −34 400 $ | 885 210 $ Poids 76 % |
| 3 | 55, rue Hamilton, Cantley 2026-01-22 · 955 m · Vendu 675 000 $ (3 175 $/m²) 212,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie −32 861 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 714 736 $ Poids 51 % |
| 4 | 409, Montée de la Source, Cantley 2026-01-22 · 1.0 km · Vendu 750 000 $ (3 529 $/m²) 212,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie −36 353 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 858 061 $ Poids 48 % |
| 5 | 36, Impasse de la Cime, Cantley 2025-07-04 · 1.1 km · Vendu 800 000 $ (4 073 $/m²) 196,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +42 207 $ · Ajust. superficie −9 165 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 853 042 $ Poids 41 % |
| 6 | 9, rue de Gui, Cantley 2025-08-15 · 996 m · Vendu 552 500 $ (3 322 $/m²) 166,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +45 623 $ · Ajust. superficie +42 526 $ · Ajust. âge +41 438 $ | 682 086 $ Poids 37 % |
| 7 | 176, chemin Pink, Cantley 2026-03-25 · 1.0 km · Vendu 687 700 $ (3 054 $/m²) 225,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +52 520 $ · Ajust. superficie −50 845 $ · Ajust. âge +55 016 $ | 744 391 $ Poids 37 % |
| 8 | 207, chemin Fleming, Cantley 2026-07-31 · 1.5 km · Vendu 667 000 $ (3 860 $/m²) 172,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 863 $ · Ajust. âge +13 340 $ | 717 203 $ Poids 33 % |
| 9 | 65, rue de l'Oasis-des-Carrières, Cantley 2025-06-26 · 939 m · Vendu 845 000 $ (3 777 $/m²) 223,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +69 777 $ · Ajust. superficie −60 060 $ · Ajust. âge −8 450 $ | 846 266 $ Poids 31 % |
| 10 | 15, rue Faraday, Cantley 2025-07-09 · 1.4 km · Vendu 803 500 $ (4 522 $/m²) 177,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +42 392 $ · Ajust. superficie +32 104 $ · Ajust. âge −20 087 $ | 857 908 $ Poids 28 % |
| 11 | 8, Rue du Bouclier, Cantley 2024-05-31 · 360 m · Vendu 679 000 $ (3 838 $/m²) 176,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +126 132 $ · Ajust. superficie +28 787 $ · Ajust. âge +61 110 $ | 895 029 $ Poids 24 % |
| 12 | 28, rue de Montmagny, Cantley 2026-06-23 · 1.8 km · Vendu 636 000 $ (3 522 $/m²) 180,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 020 $ · Ajust. superficie +19 897 $ · Ajust. âge +63 600 $ | 727 517 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.