25 Rue BOUCLIER · Cantley
Valeur estimée
702 400 $
Unifamiliale · 3 241 $/m² · 216,7 m² · constr. 1984 · terrain 4 232,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
216,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 232,5 m²
Frontage
82,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
612 900 $
Rôle antérieur 411 700 $ +48.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
604593902300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
31040
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 300 $
Valeur bâtiment
510 600 $
Rôle antérieur
411 700 $
ID provincial
82020604593902300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
670 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
762 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
636 000 $
$/m² médian
4 189
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 68 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 76, impasse de la Coulée, Cantley 2026-01-22 · 422 m · Vendu 750 000 $ (3 623 $/m²) 207 m² · constr. 2008 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +17 572 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 761 986 $ Poids 82 % |
| 2 | 581, montée de la Source, Cantley 2025-10-23 · 260 m · Vendu 860 000 $ (4 272 $/m²) 201,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +79 690 $ · Ajust. superficie +32 896 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 886 586 $ Poids 75 % |
| 3 | 176, chemin Pink, Cantley 2026-03-25 · 1.0 km · Vendu 687 700 $ (3 054 $/m²) 225,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +52 520 $ · Ajust. superficie −12 978 $ · Ajust. âge −24 070 $ | 703 172 $ Poids 59 % |
| 4 | 55, rue Hamilton, Cantley 2026-01-22 · 994 m · Vendu 675 000 $ (3 175 $/m²) 212,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +6 509 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 676 481 $ Poids 58 % |
| 5 | 409, Montée de la Source, Cantley 2026-01-22 · 1.1 km · Vendu 750 000 $ (3 529 $/m²) 212,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +7 412 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 838 075 $ Poids 53 % |
| 6 | 19, rue du Sommet, Cantley 2025-08-21 · 785 m · Vendu 645 000 $ (2 751 $/m²) 234,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie −24 480 $ · Ajust. âge −19 350 $ | 654 432 $ Poids 52 % |
| 7 | 68, rue du Gui, Cantley 2025-07-04 · 411 m · Vendu 680 000 $ (2 790 $/m²) 243,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +35 876 $ · Ajust. superficie −37 669 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 654 407 $ Poids 52 % |
| 8 | 65, rue de l'Oasis-des-Carrières, Cantley 2025-06-26 · 1.0 km · Vendu 845 000 $ (3 777 $/m²) 223,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +69 777 $ · Ajust. superficie −13 221 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 817 056 $ Poids 44 % |
| 9 | 36, Impasse de la Cime, Cantley 2025-07-04 · 1.1 km · Vendu 800 000 $ (4 073 $/m²) 196,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +42 207 $ · Ajust. superficie +41 344 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 811 552 $ Poids 36 % |
| 10 | 14, rue des Tourterelles, Cantley 2025-06-16 · 1.5 km · Vendu 692 500 $ (3 071 $/m²) 225,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +57 184 $ · Ajust. superficie −13 512 $ · Ajust. âge −69 250 $ | 666 922 $ Poids 24 % |
| 11 | 119, rue de Bouchette, Cantley 2025-06-26 · 1.6 km · Vendu 805 000 $ (3 925 $/m²) 205,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +66 474 $ · Ajust. superficie +22 765 $ · Ajust. âge −80 500 $ | 813 738 $ Poids 21 % |
| 12 | 15, rue Faraday, Cantley 2025-07-09 · 1.3 km · Vendu 803 500 $ (4 522 $/m²) 177,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +42 392 $ · Ajust. superficie +88 172 $ · Ajust. âge −80 350 $ | 853 714 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.