16 Rue BOUCLIER · Cantley
Valeur estimée
627 700 $
Unifamiliale · 2 612 $/m² · 240,3 m² · constr. 1975 · terrain 3 716,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
240,3 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 716,1 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
523 300 $
Rôle antérieur 348 900 $ +50.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
604594237300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
31042
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 200 $
Valeur bâtiment
426 100 $
Rôle antérieur
348 900 $
ID provincial
82020604594237300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
581 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
713 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
4 181
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 57 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 68, rue du Gui, Cantley 2025-07-04 · 267 m · Vendu 680 000 $ (2 790 $/m²) 243,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +35 876 $ · Ajust. superficie −4 744 $ · Ajust. âge −54 400 $ | 656 733 $ Poids 69 % |
| 2 | 19, rue du Sommet, Cantley 2025-08-21 · 656 m · Vendu 645 000 $ (2 751 $/m²) 234,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie +7 977 $ · Ajust. âge −48 375 $ | 657 863 $ Poids 63 % |
| 3 | 76, impasse de la Coulée, Cantley 2026-01-22 · 592 m · Vendu 750 000 $ (3 623 $/m²) 207 m² · constr. 2008 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +60 326 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 804 740 $ Poids 57 % |
| 4 | 176, chemin Pink, Cantley 2026-03-25 · 1.1 km · Vendu 687 700 $ (3 054 $/m²) 225,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +52 520 $ · Ajust. superficie +23 056 $ · Ajust. âge −55 016 $ | 708 259 $ Poids 55 % |
| 5 | 581, montée de la Source, Cantley 2025-10-23 · 92 m · Vendu 860 000 $ (4 272 $/m²) 201,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +79 690 $ · Ajust. superficie +83 308 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 936 998 $ Poids 54 % |
| 6 | 55, rue Hamilton, Cantley 2026-01-22 · 1.0 km · Vendu 675 000 $ (3 175 $/m²) 212,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +43 973 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 713 946 $ Poids 46 % |
| 7 | 409, Montée de la Source, Cantley 2026-01-22 · 1.3 km · Vendu 750 000 $ (3 529 $/m²) 212,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +49 059 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 845 972 $ Poids 36 % |
| 8 | 65, rue de l'Oasis-des-Carrières, Cantley 2025-06-26 · 1.2 km · Vendu 845 000 $ (3 777 $/m²) 223,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +69 777 $ · Ajust. superficie +31 352 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 861 629 $ Poids 35 % |
| 9 | 100, Rue du Gui, Cantley 2024-05-30 · 626 m · Vendu 652 500 $ (2 612 $/m²) 249,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +121 209 $ · Ajust. superficie −12 407 $ · Ajust. âge −65 250 $ | 696 052 $ Poids 23 % |
| 10 | 36, Impasse de la Cime, Cantley 2025-07-04 · 1.2 km · Vendu 800 000 $ (4 073 $/m²) 196,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +42 207 $ · Ajust. superficie +89 409 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 851 617 $ Poids 23 % |
| 11 | 14, rue des Tourterelles, Cantley 2025-06-16 · 1.7 km · Vendu 692 500 $ (3 071 $/m²) 225,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +57 184 $ · Ajust. superficie +22 725 $ · Ajust. âge −69 250 $ | 703 159 $ Poids 19 % |
| 12 | 211, chemin Fleming, Cantley 2025-04-11 · 1.7 km · Vendu 850 000 $ (3 448 $/m²) 246,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +113 057 $ · Ajust. superficie −10 690 $ · Ajust. âge −72 250 $ | 880 117 $ Poids 17 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.