581 Montée SOURCE · Cantley
Valeur estimée
875 700 $
Unifamiliale · 4 350 $/m² · 201,3 m² · constr. 2015 · terrain 3 802,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
201,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 802,1 m²
Frontage
67,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
799 500 $
Rôle antérieur 523 500 $ +52.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
604595046000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
31053
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 000 $
Valeur bâtiment
682 500 $
Rôle antérieur
523 500 $
ID provincial
82020604595046000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
897 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
835 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
605 000 $
$/m² médian
4 189
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 89 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 581, montée de la Source, Cantley 2025-10-23 · 0 m · Vendu 860 000 $ (4 272 $/m²) 201,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +79 690 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 939 690 $ Poids 84 % |
| 2 | 76, impasse de la Coulée, Cantley 2026-01-22 · 680 m · Vendu 750 000 $ (3 623 $/m²) 207 m² · constr. 2008 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie −10 326 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 835 338 $ Poids 73 % |
| 3 | 55, rue Hamilton, Cantley 2026-01-22 · 1.1 km · Vendu 675 000 $ (3 175 $/m²) 212,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie −17 939 $ · Ajust. âge +37 125 $ | 756 659 $ Poids 51 % |
| 4 | 176, chemin Pink, Cantley 2026-03-25 · 1.1 km · Vendu 687 700 $ (3 054 $/m²) 225,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +52 520 $ · Ajust. superficie −36 492 $ · Ajust. âge +68 770 $ | 772 498 $ Poids 46 % |
| 5 | 19, rue du Sommet, Cantley 2025-08-21 · 578 m · Vendu 645 000 $ (2 751 $/m²) 234,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie −45 659 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 717 103 $ Poids 43 % |
| 6 | 409, Montée de la Source, Cantley 2026-01-22 · 1.3 km · Vendu 750 000 $ (3 529 $/m²) 212,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie −19 765 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 874 649 $ Poids 39 % |
| 7 | 36, Impasse de la Cime, Cantley 2025-07-04 · 1.2 km · Vendu 800 000 $ (4 073 $/m²) 196,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +42 207 $ · Ajust. superficie +9 980 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 904 187 $ Poids 38 % |
| 8 | 9, rue de Gui, Cantley 2025-08-15 · 757 m · Vendu 552 500 $ (3 322 $/m²) 166,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +45 623 $ · Ajust. superficie +58 140 $ · Ajust. âge +55 250 $ | 711 514 $ Poids 37 % |
| 9 | 15, rue Faraday, Cantley 2025-07-09 · 1.1 km · Vendu 803 500 $ (4 522 $/m²) 177,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +42 392 $ · Ajust. superficie +53 356 $ · Ajust. âge +12 053 $ | 911 300 $ Poids 35 % |
| 10 | 65, rue de l'Oasis-des-Carrières, Cantley 2025-06-26 · 1.3 km · Vendu 845 000 $ (3 777 $/m²) 223,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +69 777 $ · Ajust. superficie −42 307 $ · Ajust. âge +25 350 $ | 897 820 $ Poids 28 % |
| 11 | 8, Rue du Bouclier, Cantley 2024-05-31 · 84 m · Vendu 679 000 $ (3 838 $/m²) 176,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +126 132 $ · Ajust. superficie +46 828 $ · Ajust. âge +67 900 $ | 919 859 $ Poids 22 % |
| 12 | 207, chemin Fleming, Cantley 2026-07-31 · 1.7 km · Vendu 667 000 $ (3 860 $/m²) 172,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 004 $ · Ajust. âge +40 020 $ | 762 024 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.