578 Montée SOURCE · Cantley
Valeur estimée
409 300 $
Unifamiliale · 4 143 $/m² · 98,8 m² · constr. 1970 · terrain 1 858,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 858,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
339 700 $
Rôle antérieur 220 300 $ +54.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
604596543000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
31059
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 900 $
Valeur bâtiment
257 800 $
Rôle antérieur
220 300 $
ID provincial
82020604596543000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
391 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
441 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
605 000 $
$/m² médian
4 189
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 34 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 533, Montée de la Source, Cantley 2026-07-09 · 390 m · Vendu 210 000 $ (2 092 $/m²) 100,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 673 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 202 027 $ Poids 93 % |
| 2 | 578, montée de la Source, Cantley 2025-06-18 · 0 m · Vendu 440 000 $ (4 453 $/m²) 98,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 476 333 $ Poids 70 % |
| 3 | 3, chemin Fleming, Cantley 2026-08-06 · 611 m · Vendu 530 000 $ (4 645 $/m²) 114,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 535 $ · Ajust. âge +18 550 $ | 513 015 $ Poids 58 % |
| 4 | 23, impasse de la Cime, Cantley 2026-06-10 · 1.2 km · Vendu 595 000 $ (6 065 $/m²) 98,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +2 123 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 545 126 $ Poids 54 % |
| 5 | 92, rue du Gui, Cantley 2025-06-17 · 383 m · Vendu 605 000 $ (5 505 $/m²) 109,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie −30 553 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 563 906 $ Poids 53 % |
| 6 | 550, Montée de la Source, Cantley 2026-08-06 · 228 m · Vendu 580 000 $ (4 915 $/m²) 118 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −47 186 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 474 814 $ Poids 53 % |
| 7 | 12, rue du Verdier, Cantley 2025-10-28 · 996 m · Vendu 395 000 $ (4 189 $/m²) 94,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie +9 425 $ · Ajust. âge −9 875 $ | 431 151 $ Poids 52 % |
| 8 | 28, chemin Pink, Cantley 2025-07-16 · 365 m · Vendu 296 000 $ (3 636 $/m²) 81,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +15 617 $ · Ajust. superficie +31 636 $ · Ajust. âge +1 480 $ | 344 733 $ Poids 42 % |
| 9 | 28, chemin Pink, Cantley 2025-06-30 · 365 m · Vendu 370 000 $ (4 545 $/m²) 81,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie +39 545 $ · Ajust. âge +1 850 $ | 441 949 $ Poids 41 % |
| 10 | 560, Montée de la Source, Cantley 2025-05-02 · 152 m · Vendu 130 000 $ (1 619 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +11 617 $ · Ajust. superficie +14 975 $ · Ajust. âge −650 $ | 155 942 $ Poids 36 % |
| 11 | 10, rue du Verdier, Cantley 2025-12-18 · 942 m · Vendu 320 000 $ (3 951 $/m²) 81 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie +35 160 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 377 157 $ Poids 36 % |
| 12 | 588, Montée de la Source, Cantley 2024-10-23 · 87 m · Vendu 336 000 $ (3 055 $/m²) 110 m² · constr. 1968 Ajust. marché +67 787 $ · Ajust. superficie −17 105 $ · Ajust. âge +3 360 $ | 390 041 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.