68 Rue GUI · Cantley
Valeur estimée
775 000 $
Unifamiliale · 3 180 $/m² · 243,7 m² · constr. 1991 · terrain 9 521,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
243,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 521,4 m²
Frontage
38 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
729 000 $
Rôle antérieur 495 100 $ +47.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
604597832400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
31063
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
133 700 $
Valeur bâtiment
595 300 $
Rôle antérieur
495 100 $
ID provincial
82020604597832400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
792 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
743 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
587 500 $
$/m² médian
4 185
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 79 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 68, rue du Gui, Cantley 2025-07-04 · 4 m · Vendu 680 000 $ (2 790 $/m²) 243,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +35 876 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 715 876 $ Poids 72 % |
| 2 | 19, rue du Sommet, Cantley 2025-08-21 · 393 m · Vendu 645 000 $ (2 751 $/m²) 234,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie +12 652 $ · Ajust. âge +3 225 $ | 714 139 $ Poids 70 % |
| 3 | 176, chemin Pink, Cantley 2026-03-25 · 982 m · Vendu 687 700 $ (3 054 $/m²) 225,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +52 520 $ · Ajust. superficie +28 247 $ · Ajust. âge +0 $ | 768 467 $ Poids 57 % |
| 4 | 581, montée de la Source, Cantley 2025-10-23 · 186 m · Vendu 860 000 $ (4 272 $/m²) 201,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +79 690 $ · Ajust. superficie +90 571 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 944 261 $ Poids 51 % |
| 5 | 76, impasse de la Coulée, Cantley 2026-01-22 · 806 m · Vendu 750 000 $ (3 623 $/m²) 207 m² · constr. 2008 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +66 486 $ · Ajust. âge −63 750 $ | 822 149 $ Poids 48 % |
| 6 | 55, rue Hamilton, Cantley 2026-01-22 · 1.3 km · Vendu 675 000 $ (3 175 $/m²) 212,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +49 371 $ · Ajust. âge −43 875 $ | 742 968 $ Poids 34 % |
| 7 | 409, Montée de la Source, Cantley 2026-01-22 · 1.4 km · Vendu 750 000 $ (3 529 $/m²) 212,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +55 059 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 911 972 $ Poids 28 % |
| 8 | 100, Rue du Gui, Cantley 2024-05-30 · 382 m · Vendu 652 500 $ (2 612 $/m²) 249,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +121 209 $ · Ajust. superficie −7 967 $ · Ajust. âge −45 675 $ | 720 067 $ Poids 26 % |
| 9 | 65, rue de l'Oasis-des-Carrières, Cantley 2025-06-26 · 1.4 km · Vendu 845 000 $ (3 777 $/m²) 223,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +69 777 $ · Ajust. superficie +37 774 $ · Ajust. âge −76 050 $ | 876 500 $ Poids 26 % |
| 10 | 36, Impasse de la Cime, Cantley 2025-07-04 · 1.1 km · Vendu 800 000 $ (4 073 $/m²) 196,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +42 207 $ · Ajust. superficie +96 334 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 894 541 $ Poids 22 % |
| 11 | 14, rue des Tourterelles, Cantley 2025-06-16 · 1.8 km · Vendu 692 500 $ (3 071 $/m²) 225,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +57 184 $ · Ajust. superficie +27 946 $ · Ajust. âge −48 475 $ | 729 154 $ Poids 16 % |
| 12 | 50, rue Degas, Cantley 2025-05-09 · 1.8 km · Vendu 620 000 $ (2 804 $/m²) 221,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +55 405 $ · Ajust. superficie +31 687 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 676 092 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.