72 Rue GUI · Cantley
Valeur estimée
710 500 $
Unifamiliale · 2 668 $/m² · 266,3 m² · constr. 1991 · terrain 7 889,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
266,3 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 889,2 m²
Frontage
41 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
653 200 $
Rôle antérieur 442 400 $ +47.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
604597908600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
31065
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
132 100 $
Valeur bâtiment
521 100 $
Rôle antérieur
442 400 $
ID provincial
82020604597908600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
690 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
747 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
587 500 $
$/m² médian
4 185
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 70 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 68, rue du Gui, Cantley 2025-07-04 · 48 m · Vendu 680 000 $ (2 790 $/m²) 243,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +35 876 $ · Ajust. superficie +31 531 $ · Ajust. âge +0 $ | 747 407 $ Poids 64 % |
| 2 | 19, rue du Sommet, Cantley 2025-08-21 · 349 m · Vendu 645 000 $ (2 751 $/m²) 234,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie +43 733 $ · Ajust. âge +3 225 $ | 745 220 $ Poids 58 % |
| 3 | 176, chemin Pink, Cantley 2026-03-25 · 992 m · Vendu 687 700 $ (3 054 $/m²) 225,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +52 520 $ · Ajust. superficie +62 754 $ · Ajust. âge +0 $ | 802 974 $ Poids 42 % |
| 4 | 100, Rue du Gui, Cantley 2024-05-30 · 333 m · Vendu 652 500 $ (2 612 $/m²) 249,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +121 209 $ · Ajust. superficie +21 550 $ · Ajust. âge −45 675 $ | 749 584 $ Poids 25 % |
| 5 | 65, rue de l'Oasis-des-Carrières, Cantley 2025-06-26 · 1.5 km · Vendu 845 000 $ (3 777 $/m²) 223,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +69 777 $ · Ajust. superficie +80 458 $ · Ajust. âge −76 050 $ | 919 185 $ Poids 18 % |
| 6 | 19, rue Pontiac, Cantley 2024-12-06 · 1.6 km · Vendu 735 000 $ (2 779 $/m²) 264,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +140 981 $ · Ajust. superficie +2 501 $ · Ajust. âge +3 675 $ | 882 157 $ Poids 15 % |
| 7 | 14, rue des Tourterelles, Cantley 2025-06-16 · 1.8 km · Vendu 692 500 $ (3 071 $/m²) 225,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +57 184 $ · Ajust. superficie +62 647 $ · Ajust. âge −48 475 $ | 763 856 $ Poids 11 % |
| 8 | 50, rue Degas, Cantley 2025-05-09 · 1.7 km · Vendu 620 000 $ (2 804 $/m²) 221,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +55 405 $ · Ajust. superficie +63 374 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 707 779 $ Poids 11 % |
| 9 | 211, chemin Fleming, Cantley 2025-04-11 · 2.0 km · Vendu 850 000 $ (3 448 $/m²) 246,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +113 057 $ · Ajust. superficie +34 138 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 992 945 $ Poids 10 % |
| 10 | 201, rue du Bonheur, Cantley 2026-07-31 · 2.3 km · Vendu 970 000 $ (3 896 $/m²) 249 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 697 $ · Ajust. âge −97 000 $ | 906 697 $ Poids 9 % |
| 11 | 8, rue du Traversier, Cantley 2024-08-30 · 1.7 km · Vendu 400 000 $ (1 771 $/m²) 225,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +79 517 $ · Ajust. superficie +35 872 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 513 389 $ Poids 7 % |
| 12 | 4, rue de la Paix, Cantley 2025-08-28 · 2.1 km · Vendu 995 000 $ (4 498 $/m²) 221,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +82 163 $ · Ajust. superficie +101 434 $ · Ajust. âge −99 500 $ | 1 079 097 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.