80 Rue GUI · Cantley
Valeur estimée
794 200 $
Unifamiliale · 3 286 $/m² · 241,7 m² · constr. 2005 · terrain 6 878,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
241,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 878,6 m²
Frontage
51,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
658 600 $
Rôle antérieur 487 100 $ +35.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
604598478000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
31067
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 900 $
Valeur bâtiment
513 700 $
Rôle antérieur
487 100 $
ID provincial
82020604598478000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
783 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
813 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
559 950 $
$/m² médian
4 181
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 82 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue du Sommet, Cantley 2025-08-21 · 283 m · Vendu 645 000 $ (2 751 $/m²) 234,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie +9 902 $ · Ajust. âge +48 375 $ | 756 538 $ Poids 73 % |
| 2 | 68, rue du Gui, Cantley 2025-07-04 · 153 m · Vendu 680 000 $ (2 790 $/m²) 243,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +35 876 $ · Ajust. superficie −2 790 $ · Ajust. âge +47 600 $ | 760 686 $ Poids 71 % |
| 3 | 176, chemin Pink, Cantley 2026-03-25 · 1.0 km · Vendu 687 700 $ (3 054 $/m²) 225,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +52 520 $ · Ajust. superficie +25 193 $ · Ajust. âge +48 139 $ | 813 552 $ Poids 55 % |
| 4 | 581, montée de la Source, Cantley 2025-10-23 · 320 m · Vendu 860 000 $ (4 272 $/m²) 201,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +79 690 $ · Ajust. superficie +86 299 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 982 989 $ Poids 51 % |
| 5 | 76, impasse de la Coulée, Cantley 2026-01-22 · 960 m · Vendu 750 000 $ (3 623 $/m²) 207 m² · constr. 2008 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +62 862 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 871 026 $ Poids 44 % |
| 6 | 55, rue Hamilton, Cantley 2026-01-22 · 1.4 km · Vendu 675 000 $ (3 175 $/m²) 212,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +46 196 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 787 043 $ Poids 31 % |
| 7 | 100, Rue du Gui, Cantley 2024-05-30 · 228 m · Vendu 652 500 $ (2 612 $/m²) 249,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +121 209 $ · Ajust. superficie −10 579 $ · Ajust. âge +0 $ | 763 130 $ Poids 27 % |
| 8 | 409, Montée de la Source, Cantley 2026-01-22 · 1.6 km · Vendu 750 000 $ (3 529 $/m²) 212,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +51 529 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 945 943 $ Poids 24 % |
| 9 | 65, rue de l'Oasis-des-Carrières, Cantley 2025-06-26 · 1.6 km · Vendu 845 000 $ (3 777 $/m²) 223,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +69 777 $ · Ajust. superficie +33 996 $ · Ajust. âge −16 900 $ | 931 873 $ Poids 21 % |
| 10 | 36, Impasse de la Cime, Cantley 2025-07-04 · 1.2 km · Vendu 800 000 $ (4 073 $/m²) 196,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +42 207 $ · Ajust. superficie +92 261 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 946 468 $ Poids 21 % |
| 11 | 50, rue Degas, Cantley 2025-05-09 · 1.7 km · Vendu 620 000 $ (2 804 $/m²) 221,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +55 405 $ · Ajust. superficie +28 883 $ · Ajust. âge +12 400 $ | 716 688 $ Poids 16 % |
| 12 | 19, rue Pontiac, Cantley 2024-12-06 · 1.5 km · Vendu 735 000 $ (2 779 $/m²) 264,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +140 981 $ · Ajust. superficie −31 679 $ · Ajust. âge +55 125 $ | 899 427 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.