76 Rue GUI · Cantley
Valeur estimée
731 800 $
Unifamiliale · 4 982 $/m² · 146,9 m² · constr. 2003 · terrain 7 067,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 067,9 m²
Frontage
52,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
766 600 $
Rôle antérieur 522 900 $ +46.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
604598634000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
31072
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 100 $
Valeur bâtiment
621 500 $
Rôle antérieur
522 900 $
ID provincial
82020604598634000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
787 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
628 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
587 500 $
$/m² médian
4 189
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 73 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, chemin Pink, Cantley 2026-06-16 · 521 m · Vendu 649 900 $ (4 498 $/m²) 144,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +8 195 $ · Ajust. superficie +5 397 $ · Ajust. âge +64 990 $ | 728 482 $ Poids 87 % |
| 2 | 16, rue de Vinoy, Cantley 2026-05-12 · 654 m · Vendu 539 900 $ (4 050 $/m²) 133,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 808 $ · Ajust. superficie +27 542 $ · Ajust. âge +53 990 $ | 628 240 $ Poids 71 % |
| 3 | 3, rue de Vinoy, Cantley 2025-07-07 · 585 m · Vendu 480 000 $ (3 261 $/m²) 147,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 324 $ · Ajust. superficie −489 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 552 835 $ Poids 62 % |
| 4 | 9, rue de Gui, Cantley 2025-08-15 · 516 m · Vendu 552 500 $ (3 322 $/m²) 166,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +45 623 $ · Ajust. superficie −32 226 $ · Ajust. âge +30 388 $ | 596 284 $ Poids 51 % |
| 5 | 550, Montée de la Source, Cantley 2026-08-06 · 396 m · Vendu 580 000 $ (4 915 $/m²) 118 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +71 025 $ · Ajust. âge −52 200 $ | 598 825 $ Poids 50 % |
| 6 | 673, Montée de la Source, Cantley 2025-03-14 · 525 m · Vendu 153 695 $ (1 113 $/m²) 138,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +20 587 $ · Ajust. superficie +4 897 $ · Ajust. âge +15 370 $ | 194 548 $ Poids 49 % |
| 7 | 55, rue Cambertin, Cantley 2025-10-08 · 767 m · Vendu 85 956 $ (713 $/m²) 120,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 965 $ · Ajust. superficie +9 416 $ · Ajust. âge +4 298 $ | 107 635 $ Poids 38 % |
| 8 | 69, rue Chanteclerc, Cantley 2025-08-14 · 1.3 km · Vendu 765 000 $ (5 100 $/m²) 150 m² · constr. 2011 Ajust. marché +63 171 $ · Ajust. superficie −7 905 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 789 666 $ Poids 37 % |
| 9 | 49, rue Chanteclerc, Cantley 2026-08-13 · 1.5 km · Vendu 615 000 $ (4 181 $/m²) 147,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −418 $ · Ajust. âge +15 375 $ | 629 957 $ Poids 37 % |
| 10 | 27, rue Degas, Cantley 2025-12-15 · 1.5 km · Vendu 740 000 $ (4 907 $/m²) 150,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +65 668 $ · Ajust. superficie −9 569 $ · Ajust. âge −14 800 $ | 781 299 $ Poids 34 % |
| 11 | 22, chemin Sainte-Élisabeth, Cantley 2026-04-17 · 1.6 km · Vendu 505 000 $ (3 681 $/m²) 137,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 502 $ · Ajust. superficie +17 852 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 593 854 $ Poids 31 % |
| 12 | 8, rue de Vinoy, Cantley 2024-12-17 · 648 m · Vendu 515 000 $ (4 084 $/m²) 126,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +98 782 $ · Ajust. superficie +42 474 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 707 757 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.