88 Rue GUI · Cantley
Valeur estimée
766 900 $
Unifamiliale · 4 894 $/m² · 156,7 m² · constr. 2007 · terrain 4 808,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 808,3 m²
Frontage
45,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
742 500 $
Rôle antérieur 503 900 $ +47.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
604599157100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
31074
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
123 600 $
Valeur bâtiment
618 900 $
Rôle antérieur
503 900 $
ID provincial
82020604599157100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
823 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
662 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
539 900 $
$/m² médian
4 176
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 78 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, chemin Pink, Cantley 2026-06-16 · 643 m · Vendu 649 900 $ (4 498 $/m²) 144,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +8 195 $ · Ajust. superficie +27 435 $ · Ajust. âge +64 990 $ | 750 520 $ Poids 75 % |
| 2 | 9, rue de Gui, Cantley 2025-08-15 · 490 m · Vendu 552 500 $ (3 322 $/m²) 166,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +45 623 $ · Ajust. superficie −15 947 $ · Ajust. âge +41 438 $ | 623 614 $ Poids 64 % |
| 3 | 3, rue de Vinoy, Cantley 2025-07-07 · 456 m · Vendu 480 000 $ (3 261 $/m²) 147,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 324 $ · Ajust. superficie +15 489 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 568 814 $ Poids 62 % |
| 4 | 16, rue de Vinoy, Cantley 2026-05-12 · 526 m · Vendu 539 900 $ (4 050 $/m²) 133,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 808 $ · Ajust. superficie +47 388 $ · Ajust. âge +53 990 $ | 648 086 $ Poids 60 % |
| 5 | 673, Montée de la Source, Cantley 2025-03-14 · 396 m · Vendu 153 695 $ (1 113 $/m²) 138,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +20 587 $ · Ajust. superficie +10 350 $ · Ajust. âge +15 370 $ | 200 001 $ Poids 44 % |
| 6 | 15, rue Faraday, Cantley 2025-07-09 · 798 m · Vendu 803 500 $ (4 522 $/m²) 177,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +42 392 $ · Ajust. superficie −47 477 $ · Ajust. âge −20 087 $ | 778 327 $ Poids 41 % |
| 7 | 27, rue Degas, Cantley 2025-12-15 · 1.4 km · Vendu 740 000 $ (4 907 $/m²) 150,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +65 668 $ · Ajust. superficie +14 476 $ · Ajust. âge +0 $ | 820 144 $ Poids 35 % |
| 8 | 69, rue Chanteclerc, Cantley 2025-08-14 · 1.3 km · Vendu 765 000 $ (5 100 $/m²) 150 m² · constr. 2011 Ajust. marché +63 171 $ · Ajust. superficie +17 085 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 829 956 $ Poids 34 % |
| 9 | 49, rue Chanteclerc, Cantley 2026-08-13 · 1.6 km · Vendu 615 000 $ (4 181 $/m²) 147,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 068 $ · Ajust. âge +27 675 $ | 662 743 $ Poids 32 % |
| 10 | 22, chemin Sainte-Élisabeth, Cantley 2026-04-17 · 1.4 km · Vendu 505 000 $ (3 681 $/m²) 137,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 502 $ · Ajust. superficie +35 887 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 611 890 $ Poids 30 % |
| 11 | 35, rue Degas, Cantley 2025-07-18 · 1.5 km · Vendu 660 000 $ (4 283 $/m²) 154,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +34 821 $ · Ajust. superficie +5 568 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 733 389 $ Poids 25 % |
| 12 | 8, rue de Vinoy, Cantley 2024-12-17 · 517 m · Vendu 515 000 $ (4 084 $/m²) 126,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +98 782 $ · Ajust. superficie +62 486 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 727 769 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.