15 Impasse REFUGE-DES-CASCADES · Cantley
Valeur estimée
1 074 300 $
Unifamiliale · 3 654 $/m² · 294 m² · constr. 2017 · terrain 23 499,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
294 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
23 499,1 m²
Frontage
139,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 056 800 $
Rôle antérieur 693 500 $ +52.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
604601455800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
174614
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
271 700 $
Valeur bâtiment
785 100 $
Rôle antérieur
693 500 $
ID provincial
82020604601455800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 184 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
870 600 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
3 947
Cette propriété : +103 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 96 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 68, rue du Gui, Cantley 2025-07-04 · 1.0 km · Vendu 680 000 $ (2 790 $/m²) 243,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +35 876 $ · Ajust. superficie +70 176 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 854 053 $ Poids 28 % |
| 2 | 100, Rue du Gui, Cantley 2024-05-30 · 849 m · Vendu 652 500 $ (2 612 $/m²) 249,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +121 209 $ · Ajust. superficie +57 727 $ · Ajust. âge +39 150 $ | 870 586 $ Poids 14 % |
| 3 | 19, rue Pontiac, Cantley 2024-12-06 · 1.8 km · Vendu 735 000 $ (2 779 $/m²) 264,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +140 981 $ · Ajust. superficie +40 988 $ · Ajust. âge +73 500 $ | 990 468 $ Poids 9 % |
| 4 | 28, chemin Blackburn, Chelsea 2026-08-11 · 2.1 km · Vendu 1 130 000 $ (3 250 $/m²) 347,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −87 261 $ · Ajust. âge +113 000 $ | 1 155 739 $ Poids 8 % |
| 5 | 20, chemin Williamson, Chelsea 2024-08-02 · 2.1 km · Vendu 668 000 $ (2 412 $/m²) 276,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +132 793 $ · Ajust. superficie +20 626 $ · Ajust. âge +66 800 $ | 888 220 $ Poids 5 % |
| 6 | 11, rue de la Grande-Corniche, Cantley 2024-06-26 · 2.3 km · Vendu 925 000 $ (3 307 $/m²) 279,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +171 829 $ · Ajust. superficie +23 646 $ · Ajust. âge +32 375 $ | 1 152 850 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.