12 Impasse REFUGE-DES-CASCADES · Cantley
Valeur estimée
809 600 $
Unifamiliale · 5 319 $/m² · 152,2 m² · constr. 2015 · terrain 4 861,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 861,4 m²
Frontage
51,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
810 500 $
Rôle antérieur 534 600 $ +51.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
604602339100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
249808
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 400 $
Valeur bâtiment
604 100 $
Rôle antérieur
534 600 $
ID provincial
82020604602339100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
906 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
630 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
517 500 $
$/m² médian
3 652
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 83 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue de Vinoy, Cantley 2026-05-12 · 599 m · Vendu 539 900 $ (4 050 $/m²) 133,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 808 $ · Ajust. superficie +38 275 $ · Ajust. âge +53 990 $ | 638 973 $ Poids 65 % |
| 2 | 3, rue de Vinoy, Cantley 2025-07-07 · 817 m · Vendu 480 000 $ (3 261 $/m²) 147,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 324 $ · Ajust. superficie +8 152 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 561 477 $ Poids 53 % |
| 3 | 15, rue Faraday, Cantley 2025-07-09 · 253 m · Vendu 803 500 $ (4 522 $/m²) 177,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +42 392 $ · Ajust. superficie −57 651 $ · Ajust. âge +12 053 $ | 800 293 $ Poids 45 % |
| 4 | 673, Montée de la Source, Cantley 2025-03-14 · 795 m · Vendu 153 695 $ (1 113 $/m²) 138,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +20 587 $ · Ajust. superficie +7 846 $ · Ajust. âge +15 370 $ | 197 497 $ Poids 39 % |
| 5 | 36, chemin Pink, Cantley 2026-06-16 · 1.5 km · Vendu 649 900 $ (4 498 $/m²) 144,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +8 195 $ · Ajust. superficie +17 316 $ · Ajust. âge +64 990 $ | 740 401 $ Poids 34 % |
| 6 | 9, rue de Gui, Cantley 2025-08-15 · 1.3 km · Vendu 552 500 $ (3 322 $/m²) 166,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +45 623 $ · Ajust. superficie −23 422 $ · Ajust. âge +55 250 $ | 629 951 $ Poids 30 % |
| 7 | 22, chemin Sainte-Élisabeth, Cantley 2026-04-17 · 1.6 km · Vendu 505 000 $ (3 681 $/m²) 137,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 502 $ · Ajust. superficie +27 606 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 603 608 $ Poids 28 % |
| 8 | 7, rue d'Anticosti, Cantley 2025-10-01 · 1.6 km · Vendu 270 000 $ (1 741 $/m²) 155,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie −2 524 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 319 495 $ Poids 28 % |
| 9 | 8, rue de Vinoy, Cantley 2024-12-17 · 716 m · Vendu 515 000 $ (4 084 $/m²) 126,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +98 782 $ · Ajust. superficie +53 297 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 718 579 $ Poids 24 % |
| 10 | 35, rue Pontiac, Cantley 2024-11-29 · 1.7 km · Vendu 315 000 $ (2 181 $/m²) 144,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +61 447 $ · Ajust. superficie +8 508 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 416 455 $ Poids 12 % |
| 11 | 891, montée de la Source, Cantley 2025-10-21 · 1.9 km · Vendu 430 000 $ (3 277 $/m²) 131,2 m² · constr. 1914 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +34 413 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 547 258 $ Poids 11 % |
| 12 | 8, Rue du Bouclier, Cantley 2024-05-31 · 1.1 km · Vendu 679 000 $ (3 838 $/m²) 176,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +126 132 $ · Ajust. superficie −47 403 $ · Ajust. âge +67 900 $ | 825 628 $ Poids 11 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.